Sehr gepflegte 2-3-ZKB-Eigentumswohnung in Kassel-Harleshausen


Standort: 34128 Kassel
Wohnfläche: ca. 88,34 m²
Referenz: HKK18483
Ausstattungsmerkmale:
BalkonZentralheizung

Kaufpreis: 265.000,00 €

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1981
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: bis 19.02.2026

Informationen zu dieser Immobilie

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4 Fam.-Hauses mit Wärmedämmputz (nicht auf der Westseite) sowie top Wärmedämmung (2016) auf der darüber liegenden Geschossdecke. Das sehr große Wohn-/ Esszimmer lässt sich mit einer offenen Küche versehen, so dass der jetzige Küchenraum ein drittes Zimmer werden könnte. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen sehr großen Südwestbalkon mit Blick zum Habichtswald, Holz-/ Iso Fenster mit Rollläden und teilw. neuer Verglasung, ein Hebe-/ Schiebeelement zum Balkon, Parkettboden sowie eine Garage (sep. Grundbuch). Im Keller befinden sich ausreichend Nebenräume, die Waschküche mit sep. Stellplatz und ein sehr großer Kellerraum für diese Wohnung. Die gepflegte Wohnung ist seit 9/2019 für EUR 620,-/ Monat + NK zzgl. EUR 45,- für die Garage vermietet. Der Mieter würde gern bis Mitte 2023 wohnen bleiben.

Zimmer:
2

Geschoss:
1

Lage:
Sehr ruhige, rückwärtige Lage in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse). KVG Bus und Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Harleshausen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstitut, Kindergarten, Schule, Freizeiteinrichtungen (Tennis, Schwimmbad, Reiten etc.) ist nur wenige Fußminuten entfernt. Erholsame Spazierwege zu den Rehwiesen und zum Habichtswald vor der Tür.

Sonstiges:
Zimmer: 2-3

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 3 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Öl
Fenster:
Holzfenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Stellplatz:
Garage
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