Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Melsungen


Standort: 34212 Melsungen
Grundstücksfl.: ca. 739,00 m²
Referenz: HKK18633
Ausstattungsmerkmale:
BalkonZentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 570.000,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 136,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 04.05.2032

Informationen zu dieser Immobilie

Souterrain: 2 Räume, Öllager, Heizungsraum, Duschbad, Waschküche, große Doppelgarage, teilweise überdachter Freisitz, mehrere Kellerräume und ein separater Eingang.

Erdgeschoss: Eingang mit Windfang und kleinem Flur, Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, separates Esszimmer, Essdiele, Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, Bad mit Dusche und 3 Zimmer.

Dachgeschoss: 2 Räume und ein zum Ausbau vorbereiteter Bereich.

Das großzügige 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung betreten Sie über den Windfang, gefolgt von einem kleinen Flur über den Sie in das Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, getrennt durch eine Glasschiebetür, das Gäste-WC, die Abstellkammer, die Essdiele und die Küche erreichen. Wenn Sie die Küche passiert haben kommen Sie auf einen weiteren, kleinen Flur mit Zugang zum Duschbad und weiteren 3 Zimmern.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus und die angrenzende Garage, die Platz für Pkw bietet. Der Souterrain kann als separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern genutzt werden.

Der Dachboden hat bereits zwei ausgebaute Räume, des Weiteren ist ein Bereich zum Ausbau vorbereitet. Wunderschön eingewachsenes Grundstück mit Holzgartenhaus. Beziehbar nach Vereinbarung.

Zimmer:
7

Lage:
Ruhige und sonnige Lage in Melsungen mit herrlichem Blick. Der Waldrand mit erholsamen Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Im Ort Bus, Regiotramverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, diverse Dienstleister, gastronomische und Freizeitangebote (Hallenbad, Tennis etc.). Auch die BAB-Auffahrt ist schnell erreichbar.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 3 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Öl
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Stellplatz:
Garage
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