Hochwertiges 1-2 Fam.-Haus in herrlicher Ortsrandlage von Habichtswald - Ehlen


Standort: 34317 Habichtswald
Grundstücksfl.: ca. 648,00 m²
Referenz: HKK18637
Ausstattungsmerkmale:
Dachterrasse, TerrasseZentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 449.000,00 €
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch: 74,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: bis 30.04.2022

Informationen zu dieser Immobilie

Überdachter Hauseingang über einen Windfang mit elektrischer Automatikschiebetür in ein Treppenhaus mit Gäste-WC. Im EG befindet sich eine Diele, 2 Zimmer (eines mit Gartenzugang), eine Ankleide mit Zugang in die überlange Garage (mit Tor zum Garten), ein großes Wohnbad (Dusche und Wanne), eine Küche mit Speisekammer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit Gartenzugang, reizvollem Erker, beheizter Wintergarten mit Beschattungselementen und Terrassenzugang. Das DG verfügt über 4 Zimmer, ein großes Bad, eine große Küche und eine Dachterrasse über der Garage. Im gefliesten Vollkeller (Raumhöhe ca. 2,5 m) befinden sich 2 wohnmäßige Räume mit Isolierverglasung, Heizung und einem Gartenzugang, Abstellraum, die Heizung, die Waschküche mit Gartenzugang sowie ein Well-nessbereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna.

Grundsolides, architektonisch anspruchsvolles Haus in welchem derzeit im DG eine Einliegerwohnung ausgebaut wurde (ca. 84 m² + Dachterrasse). Das Haus verfügt über 36er Mauerwerk, Alu-/ Iso Fenster, stilvolle Eiche-Holztüren mit Holzzargen, Bodenfliesen und Eiche-Stabparkett, Einbauschränke, eine Metalltür mit Glaseinsatz zur Garage, ein elektrisches Sektionaltor in der Garage (und Tor zum Garten) sowie eine hochwertige Sauna. Eine Solarthermie-Anlage mit Pufferspeicher (907 l) und eine PV-Anlage (2018) komplettieren das Angebot. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit 2 überdachten Terrassen (Alu/Glas), Rasen, Büschen, 4 Pkw-Stellplätzen, Erdtank sowie hohem Metallzaun. Das DG ist derzeit vermietet, das EG und das UG sind nach Vereinbarung beziehbar.

Zimmer:
7

Lage:
Traumhafte Ortsrandlage, in der Nähe von Wiesen, Weiden und Feldern sowie dem Warme-Flüsschen. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote (Tennis, Reiten, Schwimmbad). Busverbindung nach Kassel, Zierenberg und Wolfhagen. Erholsame Spazierwege direkt vor der Tür. Die Stadt Kassel erreichen Sie u. a. über die nahe Zufahrt zur A44 in wenigen Autominuten.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 3 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Dachterrasse, Terrasse
Energieträger:
Öl
Fenster:
Aluminiumfenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
Einliegerwohnung
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