Gemütliches Zweifamilienhaus in Fuldabrück-Dörnhagen


Standort: 34277 Fuldabrück
Grundstücksfl.: ca. 1.054,00 m²
Referenz: HKK18609
Ausstattungsmerkmale:
BalkonZentralheizung

Kaufpreis: 399.000,00 €
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Informationen zu dieser Immobilie

Wohnung im Erdgeschoss: Windfang, Garderobe und Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Wohndiele, weitere 3 Zimmer und renoviertes Bad. Wohnfläche EG: ca. 126 m²

Wohnung im Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Kellerraum. Wohnfläche Souterrain: ca. 58 m²

Für die Wohnung im EG gibt es noch einen Kellerraum, mit Zugang zur Garage, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, und das Öllager.

Diese direkt am Wald gelegene Immobilie lässt keine Wünsche offen. Beim Eintreten in das Haus wird Sie der Fahrstuhl (Einbau 07/2021, Neupreis EUR 30.000,-) begeistern, dieser bringt Sie direkt in das Kellergeschoss, welches ebenfalls über die Garage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt, zu betreten ist. Vom Windfang gelangen Sie in das Gäste-WC sowie gegenüber in die Küche, die gern übernommen werden kann. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer sowie direkt nebenan das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Über eine kleine Wohndiele, die zum Flur hin geschlossen werden kann, so dass nochmals ein zusätzlicher Raum entstehen könnte, erreichen Sie einen kleinen Flur der zum Kinder-, Eltern- und Gästezimmer und das renovierte Bad führt. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem separaten Kellerraum können Sie über einen eigenen Eingang erreichen. In den letzten 10 Jahren wurden alle Fenster durch neue Kunststoff-Iso Fenster erneuert.

Auf dem schön angelegten Garten befinden sich zwei Holz-Gartenhäuser und ein direkter Zugang zum Wald. Der obere Gartenteil könnte von der Erdgeschosswohnung genutzt werden, der Vorgarten von der Einliegerwohnung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Hauptwohnung ist sofort frei und für die Einliegerwohnung besteht ein lebenslanges Nutzungsrecht für einen 87-jährigen Herrn, der die Wohnung derzeit jedoch nicht bewohnt.

Zimmer:
7,5

Lage:
Herrliche Ortsrandlage. Der Söhrewald mit erholsamen Spazierwegen ist in direkter Nähe. Im Ort KVG-Bus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten und Grundschule (in Dittershausen). Die Stadt Kassel und die Zufahrt zur A7 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Aufzug:
Personenaufzug
Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Öl
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz:
Carport, Garage
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