3 Fam.-Haus in traumhafter Waldrandlage von Kassel-Harleshausen


Standort: 34128 Kassel
Grundstücksfl.: ca. 728,00 m²
Referenz: HKK18718
Ausstattungsmerkmale:
BalkonZentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 620.000,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1976
Endenergiebedarf: 189,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 07.08.2032

Informationen zu dieser Immobilie

Hauseingang in einen Windfang mit Treppe in das DG. Das EG verfügt über eine großzügige Wohnung mit Wohnbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gäste-WC, offener Küche mit Essbereich, Flur, 2 Zimmer und Bad (ca. 118 m²). Vom Wohnbereich erreichen Sie eine Loggia mit Metalltreppe in den Garten. Im DG befindet sich eine Studiowohnung mit 3-4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Dachloggia (ca. 87 m², Ursprungszustand) mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Das UG verfügt über eine Diele, den Heizungsraum, einen beheizten und isolierverglasten Hobbyraum mit seitlichem Gartenzugang sowie ein Duschbad. Von der Ostseite aus erreichen Sie eine Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Terrasse (ca. 72 m²) mit Gartenzugang.

Massives Haus mit neuen 3 fach verglasten Kunststofffenstern und Rollläden (außer DG), neuem seitlichen Metall-Schornstein für einen Kaminofenanschluss im UG, Kaminofen im EG, einer weißen, offenen Einbauküche im EG, größtenteils erneuerten Elektro- und Wasserleitungen inkl. FI-Schaltern, neuem Bad im EG mit Wanne und bodentiefer Dusche, neuerem Wannenbad im UG, einem neuen Gäste-WC im EG, Parkett, Dielen, Fliesen, sanierten Balkonen, Elektro- und Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser, einer neuen Gas-Brennwerttherme, neuen Haustüren im EG und UG, weißen Zimmertüren im EG sowie einer Glasschiebetür und neueren Buchetüren im UG, neuen Dachrinnen und neuer Mauer am seitlichen Ausgang des Hobbyraumes. Ziergrundstück mit Terrasse, Bewuchs und Carport. Das EG ist aktuell frei, das UG und das DG sind derzeit vermietet. Ein ideales Haus für eine große Familie, Freiberuflicher und/oder Kapitalanleger.

Zimmer:
10

Lage:
Sehr ruhige Höhenlage von Kassel-Harleshausen, in abgeschlossenem, niveauvollen Wohngebiet. Herrlicher Blick. Der Habichtswald mit erholsamen Spazier- und Fahrradwegen ist nur 2 Fußminuten entfernt. Auch das Einkaufszentrum und der Tegut Markt sowie die KVG Bushaltestation erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Harleshausen ist einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern und Handwerkern, Café, Bäckerei, Kreditinstitut sowie gastronomischen und Freizeitangeboten.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
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