Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Vellmar-Frommershausen


Standort: 34246 Vellmar
Grundstücksfl.: ca. 679,00 m²
Referenz: HKK18652
Ausstattungsmerkmale:
Balkon, TerrasseZentralheizung

Kaufpreis: 419.000,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 185,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 28.06.2032

Informationen zu dieser Immobilie

Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, zwei Wirtschaftsräume (einer wird als Waschmaschinenraum und einer wird als Vorratsraum genutzt, belichtet durch zwei Kellerfenster), Öllager und Heizung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer (wurde auch als Esszimmer genutzt), Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 2 wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume, kleiner Raum (auch nutzbar als Büro), Bad. Ein Grundrissplan liegt uns leider nicht vor.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie betreten das Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus, rechts gelangen Sie in das Arbeitszimmer und linker Hand ist das Gäste-WC und die Küche, vor Kopf befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Untergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus dort mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Öllager und die Heizung, den Vorrats- und den Wäscheraum. Im Dachgeschoss haben Sie 2 großzügige, wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume sowie ein zweites Bad. In der Immobilie haben Sie größtenteils Kunststoff-/ Iso Fenster, alle Heizkörper, alle Steckdosen und Schalter wurden komplett erneuert und Sie haben die Möglichkeit die Bodenbeläge und die Wände individuell zu gestalten. Das Grundstück ist ruhig gelegen, hat einen alten Baumbestand und ist sichtgeschützt eingewachsen. Separate Garage mit elektrischem Tor. Sie können diese schöne Immobilie nach Vereinbarung beziehen.

Zimmer:
5

Lage:
Bevorzugte Wohnlage von Vellmar-Frommershausen; dort ruhig und sonnig in einer Anliegerstraße Nähe Ortsrand gelegen. KVG-Bus in der Nähe. Straßenbahnlinie 1 fußläufig erreichbar bzw. ausreichend Park & Ride Plätze. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und beste Freizeiteinrichtungen mit regen kulturellem Angebot im Ort.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
3 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Energieträger:
Öl
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz:
Garage
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