Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Niederkaufungen


Standort: 34260 Kaufungen
Grundstücksfl.: ca. 358,00 m²
Referenz: HKK18695
Ausstattungsmerkmale:
Balkon, TerrasseZentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 298.000,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1974
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 03.08.2032

Informationen zu dieser Immobilie

Den überdachten Hauseingang erreichen Sie stufenfrei über die Rückseite des Hauses und von dort - ebenfalls barrierearm - im halb innen liegendem Erdge-schoss, die mögliche separate Einliegerwohnung mit einem großen Wohnraum mit Küchenanschlüssen und einem weiteren wohnmäßigem Raum, der als Schlafzimmer nutzbar wäre. Außerdem verfügt die Einheit über ein tagesbelichtetes Wannenbad. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Waschküche mit der 2017 erneuerten hochwertigen Gaszentralheizung.

Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welche man über das ansprechende Marmortreppenhaus erreicht. Vom zweckmäßigen Flur mit kleiner Diele erreicht das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit ansprechender, neuwertiger Einbauküche mit allen notwendigen Einbaugeräten, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das helle großzügige Bad mit separatem WC. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve und dient derzeit als Abstellmöglichkeit. In den Wohnräumen wurde hoch-wertiges Eichenparkett verlegt, die Fenster der Hauptwohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Das Erdgeschoss ist massiv und halb sichtbar, das Obergeschoss wurde als Streif Fertighaus aufgesetzt. Der pflegeleichte Ziergarten befindet sich mit dem größerem Anteil vor dem Haus und somit in direkter Südlage. Ebenso der Balkon im Obergeschoss (Sanierungsbedarf). Eine massive Garage mit zwei weite-ren Stellplätzen und Stauraum im Spitzdach rundet das Angebot ab. Hinter der Garage befindet sich noch eine Terrasse auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Zimmer:
5

Lage:
Kaufungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage in der Nähe des Ortskerns und dennoch ruhig in einer Sackgasse.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
3% incl. MwSt.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
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