Exklusive -Neubau-3-ZKB-Wohnung in KS-Harleshausen "Am Ziegenberg"


Standort: 34128 Kassel
Wohnfläche: ca. 74,31 m²
Referenz: HKK230070
Ausstattungsmerkmale:
BalkonLuft-/Wasser-WärmepumpeZustand: Erstbezug, gehoben

Warmmiete: 1.189,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 16,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 27.02.2033
Primärer Energieträger: Alternative Energieträger
Effizienzklasse: Klasse A+

Informationen zu dieser Immobilie

Nebenkosten:
223,00 €

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Preis/ Stellplatz:
70,00 €

Kaution:
2.898,00 €

Preis/m²:
13,00 €

Zimmer:
3

Bezug:
sofort

Stellplätze:
1

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 966,00 EUR

Lage:
* Gute ÖPNV-Anbindung (Linienbus)
* Einkaufszentrum und weitere vielseitige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
* Großzügig gestaltete Außenanlagen mit parkähnlichem Grundstück
* Der Habichtswald und Bergpark Wilhelmshöhe liegen direkt vor der Haustür.

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Waschküche
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- Fahrradraum
- Rollläden

* Gehobener Ausstattungsstandard
* Videosprechanlage
* bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Wände weis glatt verputzt
* Hochwertiger Fliesenbodenbelag
* Fußbodenheizung
* Heizung: Luftwärmepumpe
* TV-Satelliten-Anschluss

Objekt:
In einer Stadtvilla (drei Wohnetagen mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten)
kommt diese 3-ZKB-Wohnung in hochwertiger Ausführung mit folgender Aufteilung zur Vermietung:

* Wohnzimmer mit offener Küche
* Großer Balkon (Fläche ist zu 50% in der Mietfläche enthalten)
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Bad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche, deckenhoch gefliest
* Gäste-WC
* Abstellraum

Im KG befinden sich
* die Tiefgarage
* jeweilig zugeordneten Kellerräume
* ein Haustechnikraum
* ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
* ein Fahrradkeller
* E-Mobilität: Pkw-Stellplatz und Fahrradkellerplatz mit Elektroanschluss (eigener Zähler)
* 1 Tiefgaragenstellplatz ist bei Bedarf für 70,- €/Monat anmietbar

Der Fahrstuhl fährt vom KG in alle Etagen

Sonstiges:
Ideal für 1 (oder 2) Erwachsene, Nichtraucher
Es sind ca. 74m² inkl. 50%-Balkonanteil!

2 Jahre Kündigungsverzicht und danach Staffelmiete mit 3% Erhöhung pro Jahr.

Dass Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet, deshalb günstigere Strom, dieser wird an die Mieter weitergegeben. Im Winter kauft der Eigentümer zusätzlichen Strom über die Städtischen Werke ein.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung:

Aufzug:
Personenaufzug
Balkon/Terrasse:
Balkon
Bauweise:
Massiv
Böden:
Fliesenboden
Haustyp:
Neubaustandard
Heizungsart:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
TV:
Kabelanschluss
Wohnungslage:
Erdgeschoss
Zustand:
Erstbezug, gehoben
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