Preis/m²:
2.731,58 €
Zimmer:
5
Stellplätze:
1
Lage:
Idyllische Lage unweit des Ortsrandes in Landwehrhagen. Landwehrhagen ist Sitz der Gemeindeverwaltung Staufenberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kita und einer Schule, Ärzten, einer Apotheke sowie einer Busverbindung nach Kassel und Niestetal. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnstandort. Direkt an der niedersächsisch-hessischen Landesgrenze gelegen, erreichen Sie von Landwehrhagen sehr schnell die Autobahn 7, die Gewerbegebiete in Niestetal und Lutterberg sowie die Städte Kassel und Göttingen.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Objekt:
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum, 2 Kellerräume, 2 Vorratsräume einer davon mit Sauna, Waschküche und Heizungsraum mit Öltank und Pufferspeicher.
Erdgeschoss:
In der großzügigen Diele befindet sich die Treppe und der Zugang zum Gäste-WC sowie zur Küche. Von der Diele und der Küche aus erreichen die den ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Essbereich gelangen Sie über einen Flur zum Bad, Schlafzimmer und 2 weiteren Räumen.
Der sehr gepflegte und ständig modernisierte Winkelbungalow ist in einer Massivbauweise errichtet und bietet dank seiner gelungenen Aufteilung viel Platz für die Familie.
Die Immobilie verfügt über ein neues Bad im Erdgeschoss sowie einer neuen Einbauküche die im Haus verbleibt. Im Jahr 2019 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Das Dach und die Solarthermie wurden in 2007 erneuert bzw. eingebaut.
Genießen Sie die Sonne auf dem großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und der großzügige Wintergarten der zusätzlich über einen der 3 Kaminöfen beheizt werden kann. Die Beschattung des Wintergartens erfolgt über Lamellen und ein elektrisches Seilspann-Segel. Zusätzlich befinden sich im UG ca. 67 m² wohnmäßig ausgebaute Räume.
Das wunderschöne sehr gepflegte Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über einen Pavillon und ein Gartenhaus.
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Tor und eine Werkstatt. Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.