Preis/m²:
4.854,05 €
Zimmer:
7
Stellplätze:
1
Lage:
Spitzenlage von Kassel, im beliebten Villenviertel Kirchditmold, nur wenige Fußminuten von der Prinzenquelle und der Hessenschanze entfernt. Straßenbahn und erholsame Spazierwege zum Habichtswald sowie zum Bergpark Wilhelmshöhe befinden sich vor der Tür. Der Stadtteil Kirchditmold verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, Kreditinstituten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Freizeit-, bzw. gastronomischen Angeboten. Auch der IC-Bahnhof ist schnell erreichbar.
Objekt:
Seitlicher Eingang in den Wohnbereich (1962/63) mit großzügigem Entree, Gäste-WC, Zugang in eine Garage, Arbeitszimmer mit Durchgang in den Büro-/Praxisbereich, sehr großem, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Terrasse. Hinter dem Wohn-/Essbereich befindet sich eine weitere Diele mit Zugang in die Küche, ein weiteres, separates Gäste-WC, Tür zur Terrasse, ein Kamin und stilreines Treppenhaus in den Keller (mit Außentreppe, deaktiver Sauna und Dusche) und in das OG. Dort befindet sich der Schlafbereich mit Wannen-/Duschbad, Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer. Der straßenseitige, vordere Büro-/Praxisbereich verfügt über ein WC, 2-3 Räume (ca. 76 m²) sowie im UG eine Sauna, ein deaktives Hallenbad mit großen Fensterelementen, eine Dusche und einen separaten Heizkeller mit eigener ÖZH. Weitere, große Garage mit Tor zum Garten
Das renovierungsbedürftige Haus wurde Anfang der 60er Jahre im Bauhausstil grundsolide, von einem bekannten Kasseler Architekten, errichtet und verfügt über eine hochwertige Verkleidung mit grünem Sandstein. Beide Hausteile werden jeweils über eine eigene, ältere ÖZH beheizt. Stilvolle Elemente wie die Treppenhäuser, Natursteinböden und ein offener Kamin im Wohnbereich runden das Angebot ab.
Das Grundstück ist sichtgeschützt eingewachsen, mit überdachter Terrasse, Außenkamin sowie deaktivem Außenschwimmbad.
Das Wohnhaus kann nach Vereinbarung frei werden. Der Büro-/Praxisbereich ist lt. Verkäufer für
EUR/Monat 750,- zzgl. Heizung vermietet und mit 3-Monatsfrist kündbar.
Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1971
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.