Moderne Büro-/ Praxisetage in KS-Stadtmitte zwischen Königs- und Kurfürsten- Galerie


Standort: 34117 Kassel
Fläche: ca. 192,00 m²
Referenz: HKK17812/Geb1
Ausstattungsmerkmale:
voll unterkellertZustand: neuwertig

Nettomiete: 1.440,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr: 1975
Endenergiebedarf: 214,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 30.04.2024

Informationen zu dieser Immobilie

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses im Herzen der Stadt. Das Büro ist, neben dem mit Marmorboden ausgestatteten Treppenhaus, über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Eingangstür gemäß Richtlinie für barrierefreies Bauen
An der Eingangstüre befindet sich eine Gegensprechanlage
Zur Mietfläche von 178 m² werden ca. 14 m²- Gemeinschaftsflächenanteil (Treppenhaus) hinzugezählt.
Die Aufteilung kann - dank Leichtbauwänden - den Wünschen des Mieters angepaßt werden.
Derzeit ein Großraumbürobereich sowie zwei abgetrennte Räume
eine Sozialbereichzone mit eingerichteter Küchenzeile, welche gegen Abstand übernommen werden kann 2 WC-Räume, einer davon zusätzlich mit Dusche.
Raufasertapete
Ganzglastrennwände, pfostenlos mit Phonstopverglasung
Ganzglasdrehtüren mit Edelstahlbeschlägen
Alu-Iso-Fenster (1991), Zum Teil neues Glas
Außenjalousien (Raffstores), Innenjalousien und Blendschutz
Linoelum / PVC Belag, Fa. Tarkett PUR beschichtet
Nadelfilz anthrazit
Abgehängte Raster-Akustikdecke, abgehängte Gibskartonlochdecke,
Glasfaseranschluß, Cat 7a Gigabit-Verkabelung
Brüstungskanäle mit Anschlusssäulen für Tischanlagen, Deckenboden-Installationssäulen, Wanddatendosen, je Arbeitsplatz 2 Anschlüsse
Pendelleuchten, welche gegen Abstand übernommen werden können
Einbaudownlight, Einbaustrahler richtbar/ dimmbar
Kabelanschluss (Unitymedia)

Nebenkosten:
875,00 €

Bezug:
ab 01.05.2019

Geschoss:
3

Lage:
Direkt in der Stadtmitte in guter Lauflage zwischen Kurfürsten- und Königs Galerie, kommen die sehr gut geschnittenen hellen Büroräume in einem gepflegten Bürohaus zur Vermittlung. Durch die ideale City-Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den Öffentlichen Verkehrsmitteln bedient.

Sonstiges:
Ein Kelleraum (8 m²)

Bei Bedarf steht dem Mieter des 3. OG außerdem 1 PKW-Stellplatz auf dem auf dem Parkdeck/Hof hinter dem Haus zur Anmietung zur Verfügung, Mietpreis pro Monat: EUR 65,- ggfls. + MwSt..
Weitere Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit zusätzlich auf dem Hof oder in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Mieterprovision:
Mieterprovision 1,785 Monatsmieten inkl. Mwst.

Ausstattung:

Aufzug:
Personenaufzug
Energieträger:
Fernwärme
Fenster:
Aluminiumfenster
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
rollstuhlgerecht
Stellplatz:
Tiefgarage
Zustand:
neuwertig