Bürofläche in modernem Geschäftshaus


Standort: 34117 Kassel
Fläche: ca. 391,00 m²
Referenz: 1/12020/9999
Ausstattungsmerkmale:
Zustand: renoviert

Nettomiete: 3.323,50 €

Weitere Bilder zu dieser Immobilie

Informationen zu dieser Immobilie

Bei dem Eckgebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges, modernes und sehr gepflegtes Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches im Jahre 1991 energetisch hochwertig errichtet wurde. Im EG befinden sich zwei Ladenflächen. Die Obergeschosse einschließlich Dachgeschoß werden als Büroflächen genutzt.

Im 3. OG steht die großzügige helle Nutzfläche von ca. 391 m² (ca. 365 m² + ca. 26 m² Verkehrsfläche Treppenhaus) zur Vermittlung. Ein großer, moderner Personenaufzug führt zu den Etagen, die Fläche ist barrierefrei zu erreichen. 7 helle Büroräume / Besprechungsräume, eine eingerichtete Teeküche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) und getrennte Damen/Herren-WC´s sowie ein Behinderten-WC sind vorhanden. Der zukünftige Mieter hat Einfluß auf die Ausstattung der Büroräume, die Grundrisse sind - da Leichtbau - nach Absprache veränderbar. Die Büroräume verfügen über Innenschutzanlagen/ Außenverschattung, isolierverglasten, modernen Kunststoff-Fenstern, Odenwalddecken mit eingebauter Deckenbeleuchtung und umlaufenden IT -Kabelkanälen (Unitymedia Kabelanschluß, CAT 5, Glasfaseranschluss möglich), neuem antistatischem Teppichboden, frisch gestrichen.

Nebenkosten:
742,90 €

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Geschoss:
3

Lage:
In zentraler Innenstadtlage, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Parkhäuser und öffentliche Parkplätze liegen direkt vor dem Haus, außerdem verkehrsgünstig am nordwestlichen Rand des Kasseler Stadtkerns. Zu den Haupteinkaufsstraßen beträgt die Entfernung ca. 500 m. Zur Innenstadt mit dem 'City-Point', "Kurfürstengalerie" und der "Königsgalerie" (Einkaufsgalerien) sind es ca. 5 Fußminuten.

Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
nur für einen ruhigen Mieter, deshalb kein Weiterbildungsträger sowie kein großer Publikumsverkehr möglich
1-2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf für je 99,- EUR + Mwst. angemietet werden.
In einem Parkhaus nebenan können extern weitere Stellplätze angemietet werden.

Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an (0561/91891-13/14) oder schicken Sie eine E-Mail an vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de

Mieterprovision:
Keine Mieterprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Fernwärme
Fenster:
Kunststofffenster
Sonstiges/Wohnen:
rollstuhlgerecht
Stellplatz:
Tiefgarage
Zustand:
renoviert