Preis/m²:
1.774,07 €
Zimmer:
9
Stellplätze:
2
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Fuldatal-Simmershausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objekt:
Objektbeschreibung. Das hier präsentierte Einfamilienhaus befindet sich am idyllischen Ortsrand von Fuldatal-Simmershausen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 270 m² auf einem Grundstück von 810 m². Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2001 um einen Anbau erweitert. Es zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre aus.
Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch zur Unterstützung der Warmwasserversorgung dient. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich gibt es ein helles Esszimmer, das zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplett abgetrennte Wohnung mit einer großzügigen und hellen Wohnküche, Badezimmer mit Tageslicht und einem Schlafzimmer. Weitere zwei Schlafzimmer sowie ein großes Studiozimmer mit Balkon befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet und somit den Anforderungen moderner Kommunikation gerecht wird. Die teilweise Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine PV-Anlage zur Nutzung regenerativer Energien, gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.
Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen und verfügt über zwei Gartenhütten, die als zusätzlicher Stauraum oder als Rückzugsort für Hobbies genutzt werden können. Ein separater Bereich dient als Brennholzlager, um den Kaminofen effizient zu betreiben. Ein eigener Gemüsegarten und Obstbäume ermöglichen es Ihnen, Ihre eigenen frischen Produkte anzubauen.
Garagen: Das Haus verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2001
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.