Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück am Brasselsberg!


Standort: 34132 Kassel
Grundstücksfl.: ca. 727,00 m²
Referenz: HKK230030
Ausstattungsmerkmale:
Balkon, Garten, TerrasseZentralheizungvoll unterkellertZustand: gepflegt

Kaufpreis: 349.000,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 162,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 16.05.2032
Primärer Energieträger: Öl
Effizienzklasse: Klasse F

Informationen zu dieser Immobilie

Zimmer:
5

Bezug:
21.03.2023

Lage:
Spitzenwohnlage im unteren Teil des Brasselsberges; dort absolut ruhig und sonnig gelegen. Die Wohnlage Brasselsberg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Kassels. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem freundlichen Wohngebiet. Das Reihenendhaus liegt idyllisch am Ende einer Anlage von insgesamt 10 Reihenhäusern. Das Ende des Grundstücks wird durch den Mühlbach begrenzt. Die Lage des Hauses, nur ca. 5 Gehminuten vom Waldrand entfernt, ermöglicht erholsame Spaziergänge oder Wanderungen im Habichtswald. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Bäcker. Die Haltestellen von verschiedenen Buslinien sind 5 Gehminuten entfernt. Die Stadt Kassel und die Autobahnauffahrt "Bad Wilhelmshöhe" erreichen Sie in wenigen Minuten. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist mit öffentlichen Verkehrsmittel in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Kellergeschoss: Heizungskeller, Kellerraum mit Öllager sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, Duschbad, beheizter Raum mit zwei Fenstern und Ausgang in den Garten.
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Loggia, Zimmer mit Wintergarten.
Obergeschoss: 3 Zimmer (zwei jeweils mit Loggia), Bad.

Objekt:
Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss. Dort befindet sich die Küche und das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Loggia, an das sich über drei Stufen nach unten ein zweiter Wohnraum anschließt. Beide Wohnräume zusammen ergeben eine Wohnfläche von ca. 45 m². Vom zweiten Wohnraum gelangt man auch in den Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad. Zwei Zimmer verfügen ebenfalls über eine Loggia von denen man einen schönen Blick in den Garten hat. Ausgenommen von Anbau und Wintergarten ist das Haus unterkeller. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der moderen Ölbrennwert-Heizung (in 2017 eingebaut), ein Kellerraum mit Öllager und Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Duschbad sowie ein 22 m² großer, beheizter Raum mit Einbauschrank sowie zwei Fenstern und ebenerdigem Ausgang in den Garten. Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz im Gemeinschaftscarport sowie Nutzungsrecht an einer Gemeinschaftswiese. Sie können diese wunscherschöne Immobilie nach Vereinbarung beziehen.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Stichworte:
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Bauweise:
Massiv
Energieträger:
Öl
Erschließung:
voll erschlossen
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Zustand:
gepflegt
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