Preis/m²:
1.957,71 €
Zimmer:
6
Stellplätze:
4
Lage:
Das angebotene Haus befindet sich in Baunatal OT Rengershausen. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Infrastrukturen.
Baunatal selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einer Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das Haus profitiert von seiner Nähe zu diesen Annehmlichkeiten und ist dennoch in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, die für Privatsphäre und Entspannung sorgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und Natur aus, wodurch sich Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Stadtpark Baunatal mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Teichen ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Baunatal eine gute Anbindung an das Autobahnnetz hat. Die Autobahnen A7, A49 und A44 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, Göttingen und Marburg erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der nahegelegenen Straßenbahn, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
In der Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.
Für Familien mit Kindern gibt es in Baunatal mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Objekt:
Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1980 um einen Anbau erweitert. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 638m² und verfügt über drei Stellplätze und eine Garage.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, während in den Schlafzimmern Teppichböden und PVC verlegt sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Hier sind die Zimmer mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Außerdem gibt es einen Balkon, der von einem der Schlafzimmer und vom Wohn- Esszimmer aus zugänglich ist. Einen weiteren Balkon finden Sie im hellen Giebelbereich des Anbaus. Somit stehen Ihnen zwei helle Balkone und eine sichtgeschützte Terrasse bei diesem Objekt zur Verfügung!
Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räume, die als Abstell- und Lagerräume oder Hobbyräume genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss auch über ein weiteres Duschbadezimmer. Beheizt wird das Haus mit Nachspeicheröfen, welche in 2006 erneuert wurden. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße, sodass eine Umstellung auf eine gasbetriebene Heizung problemlos möglich ist.
Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit einem gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. So wurden beispielsweise im Jahr 2015 neue Fenster eingebaut.
Das Ein- oder Zweifamilienhaus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Grundstücks ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für zwei separate Parteien. Durch die Lage im Baunataler Stadtteil Rengershausen ist das Haus der ideale Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Insgesamt bietet das Ein- oder Zweifamilienhaus in Baunatal eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Grundstück und ruhiger Lage. Ein ideales Objekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit großem Garten sind.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.