Zimmer:
4
Bezug:
01.08.2023
Stellplätze:
1
Lage:
Heiligenrode liegt im nordhessischen Landkreis Kassel und ist Teil der Gemeinde Niestetal. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Das landschaftliche Idyll bietet Rückzugsorte und Erholungsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe sind.
Die Lage Niestetal-Heiligenrodes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen, während die Bundesstraße B7 eine gute Verbindung nach Kassel bietet. Die Innenstadt von Kassel ist somit bequem und zeitnah erreichbar.
Trotz seiner naturnahen Lage verfügt Heiligenrode über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. In Niestetal-Heiligenrode finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Nähe zur Kulturstadt Kassel eröffnet Bewohnern von Heiligenrode ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Documenta-Stadt Kassel ist bekannt für ihre vielfältige Kunst- und Kulturszene, Museen, Galerien und Theater. Auch die Karlsaue, ein weitläufiger Park, bietet Erholung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Objekt:
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die durchdachte Architektur. Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine klassische Note und integriert sich harmonisch in die idyllische Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 785 m² erstreckt sich dieses Anwesen, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich geschickt auf einer Ebene, was höchsten Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Ein geräumiger und heller Wohn- Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Tageslichtfenster, einer Dusche, einer Wanne und einem WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich gelegen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus im hinteren Bereich zu erweitern. Hier besteht die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder bestehende Räumlichkeiten zu ergänzen. Die Ausrichtung des Dachs eröffnet die Chance, verschiedene Ausrichtungen für eine Solar- oder Photovoltaikanlage zu realisieren und somit umweltfreundliche Energiequellen zu nutzen.
Etwa die Hälfte des Bungalows ist massiv unterkellert, was Ihnen großzügige Abstellflächen sowie praktische Nutzungsvarianten ermöglicht. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorrats- oder Werkstattkeller sowie einen Heizungskeller mit Öltanks. Die Ölzentralheizung, installiert im Jahr 1999 und versorgt durch moderne Kunststofftanks, sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1999
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.