Reiheneckhaus in versetzter Bauweise mit vielseitigem Raumangebot!


Standort: 34132 Kassel
Grundstücksfl.: ca. 302,00 m²
Referenz: HKK230157
Ausstattungsmerkmale:
Balkon, Garten, TerrasseZentralheizungvoll unterkellertZustand: gepflegt, Standard

Kaufpreis: 299.000,00 €
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1979
Endenergiebedarf: 174,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 14.08.2033
Primärer Energieträger: Gas
Effizienzklasse: Klasse F

Informationen zu dieser Immobilie

Zimmer:
4

Stellplätze:
1

Lage:
Oberzwehren liegt südlich des Kasseler Stadtzentrums und ist bestens in das städtische Verkehrsnetz integriert. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die Innenstadt zu gelangen. Ob per Bus oder Bahn - die Wege sind kurz, und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen Kassels sind leicht erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist Oberzwehren aufgrund seiner Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten eine solide Bildungsgrundlage für Kinder und Jugendliche.

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Außentreppe vom Keller
- Garten
- Rollläden
- ausgebauter Spitzboden für weitere Abstellmöglichkeiten

Objekt:
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus in versetzter und sichtgeschützter Bauweise, Baujahr 1979, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 302 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Raum. Die solide Bausubstanz und die sorgfältige Pflege machen dieses Haus zu einem einladenden Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.

Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Küche, stilvoll eingerichtet und aus dem Jahr 2010, ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das Ihren Wohnkomfort komplettiert. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen dominieren den Bodenbelag und schaffen eine warme Atmosphäre.

Von Ihrem Elternschlafzimmer im Oberschoss aus erreichen Sie den Balkon, der Ihnen eine private Oase der Entspannung bietet. Für zusätzliche Vielseitigkeit sorgen zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus wird möbliert übergeben, was Ihnen den Einzug erleichtert. Der Keller präsentiert sich äußerst praktisch mit einer Gaszentralheizung, einer Waschküche, einem großzügigen Vorratsraum und einer funktionalen Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist der sehr geräumige Kellerraum, der direkten Zugang nach draußen über die Kellertreppe bietet.

Der Garten, verbunden mit einem Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte, lädt zu grünen Aktivitäten ein. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Garten durch die rückwärtige Garage.

Die optimale Lage dieses Reiheneckhauses verbindet praktische Alltagsanforderungen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Dieses Haus ist ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein behagliches und anpassbares Zuhause suchen. Entdecken Sie Ihr neues Leben in diesem charmanten Reiheneckhaus - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Sie auf Ihrem Weg in Ihr neues Kapitel des Wohnens zu begleiten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Bauweise:
Massiv
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
Dachform:
Satteldach
Energieträger:
Gas
Erschließung:
voll erschlossen
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
möbliert:
voll möbliert
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Zustand:
gepflegt, Standard
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