Zimmer:
5
Stellplätze:
1
Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in der malerischen und beliebten Gegend von Vellmar-Obervellmar. Diese charmante Gemeinde liegt in der unmittelbaren Nähe der nordhessischen Stadt Kassel und besticht durch ihre idyllische Lage sowie die hervorragende Anbindung an sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten.
Obervellmar zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Berufstätige macht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt sich die Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Erholung perfekt genießen.
Die unmittelbare Nähe zu Kassel eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die kurze Entfernung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Stadt zu gelangen und von ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Einkaufszentren, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten zu profitieren. Gleichzeitig können sie jedoch auch die ruhige und beschauliche Umgebung ihres Wohnorts genießen.
Die Verkehrsanbindung in Vellmar ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man bequem die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Erkundung der weiteren Umgebung erleichtert
Objekt:
Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Vellmar. Baujahr 2004, bietet es alle Vorzüge eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 123 m² und verfügt über ein ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 280m² pflegeleichten Raum, der eine Garage und eine Terrasse beinhaltet. Das Reihenendhaus wurde im März 2016 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 810€ kalt.
Die klassische Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Besonders hervorzuheben ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier finden Sie den idealen Raum für gesellige Stunden und Entspannung.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine gerade, zeitlos schöne Vollholztreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Die Kunststoff-Isofenster in EG und OG verfügen zusätzlich über Rollläden.
Das voll eingezäunte Grundstück von 280m² bietet außerdem Sicherheit für Ihre Kinder oder Haustiere!
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Studiozimmer ausgebaut wurde. Das Haus ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache frei.
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.