Attraktive Praxis-/Bürofläche in Kassel-Oberzwehren

Informationen zu dieser Immobilie

Nebenkosten:
290,00 €

Heizkosten:
160,00 €

Kaution:
5.910,00 €

Bezug:
sofort

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer optimal angebundenen Lage in Kassel-Niederzwehren. Im Umfeld finden Sie eine gute Infrastruktur.

Ausstattung:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Raumaufteilung kann aufgrund der Trockenbauwände bei Bedarf verändert werden, so dass auch eine andere Gestaltung oder Nutzung geprüft werden kann.

Eine Fassadensanierung wird gerade von Fachplanern geplant und voraussichtlich 2023 ausgeführt.

Parkplätze sind am Objekt vorhanden und werden nicht gesondert kostenpflichtig vermietet. Bisher standen genügend zur freien Verfügung.

Jährliche Mietanpassungen nach Verbraucherpreisindex.

Die angegebenen Betriebskosten orientieren sich an der letzten BK-Abrechnung sowie einer Erhöhung der Heizkosten aufgrund zu erwartender Energiekostensteigerungen.

Objekt:
In dem "Ärztehaus am Rosengarten" kommt eine Praxis- oder ggfls. Büroetage mit folgenden Daten zur Verrmietung:

Im Hause befinden sich noch ein Friseur, ein Optiker, eine Apotheke, und zwei weitere Praxen (Augenarztpraxis und HNO-Praxis).
Aufgrund bestehender mietvertraglicher Vereinbarung ist eine Vermietung an diese speziellen Branchen/ Bereiche nicht möglich.

Nutzfläche: ca. 180 m², EG (ca. 94 m²) + UG (ca. 86 m²)

Derzeitige Aufteilung:
- Separater, eigener Eingang
- Behindertengerecht gestalteter WC-Raum gleich am Eingangsbereich
- Ein weiterer WC-Raum befindet sich im hinterem Mietbereich
- In der Mieteinheit befinden sich an mehrer Stellen Wasseranschluss- möglichkeiten
- Empfangsbereich
- Hinter dem Empfangstresen sind ein Teeküchen- und ein Laborraum
- Wartezimmer
- Drei ungefähr gleich große Behandlungszimmer mit Fenster zur Hausrückseite

Ausstattung:
- Abschließbare Kunststoff-Iso-Fenster mit Innen- und Außenjalousien
- Linoleumfussbodenbelag
- Rasterdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Gegensprechanlage
- Telefon- und EDV-Anschluss

- Eine innenliegende geschwungene Treppe führt in das UG.

Dort befinden sich:
- Ein Archivraum, derzeit noch mit Regalen
- Drei weitere Räume ohne Tageslicht

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.970,00 EUR

Stichworte:
Gesamtfläche: 179,21 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung:

Böden:

Linoleum

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Preisinfo:

provisionsfrei

Zustand:

gepflegt, Standard