Attraktive große Büroetage in Kassel-Waldau - Provisionsfrei für den Mieter


Standort: 34123 Kassel
Fläche: ca. 530,44 m²
Referenz: HKK17618
Ausstattungsmerkmale:
ZentralheizungZustand: gepflegt

Nettomiete: 3.660,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Weitere Bilder zu dieser Immobilie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr: 1992/99
Endenergieverbrauch Wärme: 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 73,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 28.10.2024

Informationen zu dieser Immobilie

- die NK-/Hk-Pauschale beinhaltet auch Strom. Nicht enthalten ist eigene
Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der Mietfläche.
- im EG gibt es ein Foyer mit Empfang sowie eine eine öffentlich zugängliche,
qualitativ hochwertige Kantine mit schönem Außenbereich
- Lift (mit Einzelberechtigung, da er nicht in den Hausflur sondern der Ausgang
direkt in den Etagenvorflur führt)
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- Transponder-Zutrittssystem (elektrisches Schließsystem)
- alle Büroräume sind entweder teil-, bzw. zusammenlegbar (Leichtbau und somit
flexibler Grundriss)
- seit 2006 teilweise neue Alu-Iso-Fenster mit elektr. Außenbeschattung
sonnenseitig und an allen Fenstern innen Vertikal-Lamellen
- in 2018 wurden neue Fenster an der Nordseite eingebaut
- Bildschirmarbeitsplatz geeignete Spiegelrasterleuchten
- jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät/Umluftkühlung (nicht Klimaanlage)
- Bodenbelag in allen Büros neuer dunkelgrauer Nadelfilz
- Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7) und eigener Serverraum
- unter dem aufgeständertem Hohlfußboden können weitere Kabel verlegt
werden
- mögliche Aufstockung der Internetleistung auf 300-500 Mbit
- Glasfaser- und Kupferanschluss möglich
- Nutzung der Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage in jeder Etage
möglich
- Holztüren
- eine Archivfläche (ca. 30m²) ist bei Bedarf im Nachbargebäude zusätzlich
anmietbar
- ein großer Schulungs-/Veranstaltungsraum ist im Gebäude stunden- /tageweise anmietbar
- Beschilderte Pkw-Stellplätze für je 25,- EUR/Mon. + Mwst am Gebäude anmietbar,
weitere sind auf einem großerem Parkplatz kostenfrei
- KVG-Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Geschoss:
1

Lage:
In sehr gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt - eine gute Anbidung ist gegeben. Eine KVG-Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. In der Nachbarschaft befinden sich diverser Einzel- und Großhandel, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen.

Sonstiges:
Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-11 ) oder schicken Sie eine E-Mail an vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de

Mieterprovision:
Keine Mieterprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Nach oben
Datenschutz-Einstellungen