Großes 2 Fam.-Haus in landschaftlich reizvoller Lage mit ausbaufähigem Boden in Staufenberg-OT


Standort: 34355 Staufenberg , Niedersachs
Grundstücksfl.: ca. 370,00 m²
Referenz: HKK17857

Kaufpreis: 198.000,00 €

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1850
Endenergieverbrauch: 122,70 kWh/(m²·a)

Informationen zu dieser Immobilie

Die Wohnung im EG verfügt über einen separaten Eingang und 6 Zimmer, Essecke, kleine Küche, Bad, Windfang (ca. 135 m²). Zugang in ein rückwärtiges Treppenhaus mit weiterer Haustür. Dieses Treppenhaus erschließt das 1. Obergeschoss mit einer Wohnung mit 6 Zimmer, großer Küche, großes Vollbad (ca. 135 m² mit Gartenzugang). Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls dem großen Boden (ca. 100 m²), welcher sich lt. Verkäufer für einen weiteren Ausbau eignen würde. Ferner erschließt das Treppenhaus auch den Keller mit Abstellräumen, Waschküche, Heizung und ehemaliger Garage (als Fahrrad-Abstellraum genutzt). Rückwärtig befinden sich vor dem Haus 2 Pferdeboxen.

Gepflegtes und liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit einem massiven Anbau. Das Haus verfügt über eine Dämmung mit Lärchenholzverkleidung an der Nordseite, neue Elektro- und Wasser-/Abwasserleitungen, stilvolle Holz-/ Iso Fenster mit Sprossen, teilweise sichtbare Balken an Decken und Wänden, ein Tonziegeldach, Kiefer-Landhaustüren, Parkett und Dielen sowie eine Solaranlage zur Wasserbereitung und Heizungsunterstützung mit 1000l Pufferspeicher. Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen, Holz-Unterstand vor dem Haus. Die beiden Pferdeboxen sind ideal für Pferdefreunde, welche eine nahegelegene ca. 3.500 m² Weide pachten oder erwerben können. Dieses sehr schöne Mehrgenerationenhaus können Sie auch kurzfristig beziehen.

Zimmer:
12

Lage:
Ruhige Anliegerstraße im Ortskern von Staufenberg-Nienhagen. Busverbindung im Ort. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in Uschlag. Weiterführende Schulen in Niestetal-Heiligenrode, bzw. in Hann. Münden. Die Stadt Kassel sowie die reizvolle Fachwerkstadt Hann. Münden erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Zufahrt zu A7 bei Lutterberg ist ebenfalls unweit entfernt. Herrliche Spazier- und Wanderwege zum Kaufunger Wald befinden sich vor der Tür.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.