Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Immenhausen


Standort: 34376 Immenhausen
Grundstücksfl.: ca. 617,00 m²
Referenz: HKK17909
Ausstattungsmerkmale:
Zentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 185.000,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1947
Endenergiebedarf: 142,50 kWh/(m²·a)

Informationen zu dieser Immobilie

Ein überdachter Hauseingang führt Sie in einen Windfang, dem der Flur folgt. Im Erdgeschoss sind die Küche, ein Wannenbad und fünf Zimmer vorhanden. Von einem Zimmer können Sie die große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten betreten.

Das Dachgeschoss umfasst ein großes und ein weiteres Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Über einen kleinen Raum gelangt man auf den großen, überdachten Balkon.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch ein Ausgang in den Garten.

Massiv erstelltes und einseitig angebautes Einfamilienhaus, das im Jahr 1990 erweitert wurde.

Die rote Holzverkleidung verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Hinter ihr befindet sich in manchen Bereichen eine Dämmung. Die Elektrik wurde bereits komplett erneuert. Alle Iso-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder: ein Wannenbad im Erdgeschoss (en suite) sowie ein Dusch- und ein weiteres Wannenbad mit großer Eckwanne und Bidet in der obersten Etage. In fast jedem Zimmer ist ein TV-Kabelanschluss vorhanden. In der Straße liegt bereits ein Glasfaserkabel für eine High Speed-Internetverbindung.

Besonders schön ist das große Zimmer im Dachgeschoss. Hier wurden die Deckenbalken freigelegt. Da sich auch oberhalb der Balken noch ein Fenster befindet, wirkt der Raum wunderbar hell und großzügig. Außerdem ist das Zimmer mit Parkett ausgestattet.

Das gepflegte Grundstück ist ein idealer Ort, um Ruhe zu genießen. Gefallen werden Ihnen auch die große Terrasse und der überdachte Balkon.

Zum Objekt gehören noch eine Garage, ein Doppelcarport und ein weiterer befestigter Pkw-Stellplatz.

Die Immobilie wird frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Zimmer:
7

Lage:
Die Immobilie liegt herrlich ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet. Sowohl die Bebauungsgrenze als auch der Stadtkern sind nah. In Immenhausen finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur, wobei vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, das Rathaus, Kreditinstitute, ein Hallen- und Freibad und vieles mehr. Mit der Regiotram gelangen Sie zügig nach Kassel, auch diverse Busverbindungen sind verfügbar.

Sonstiges:
Baujahr: 1947/1990

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Stellplatz:
Carport, Garage, Stellplatz