Keine Käuferprovision! Tipptopp gepfl. 2 FH mit mögl. ELW/ Büro in Zierenberg-Oelshausen


Standort: 34289 Zierenberg
Grundstücksfl.: ca. 896,00 m²
Referenz: HKK17934
Ausstattungsmerkmale:
Zentralheizung

Kaufpreis: 229.000,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: ca. 1925
Endenergiebedarf: 208,40 kWh/(m²·a)

Informationen zu dieser Immobilie

EG/Hochparterre: Wohnungseingang und Flur. Vom Wohnungsflur Zugang zum tagesbelichteten Bad, zur Küche mit separater Speisekammer, großzügiger Wohn- und Esszimmer, zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer, Abstellkammer. Separates Treppenhaus mit eigenem Eingang zum großen Nebenraum (ca. 129 m²).

OG: Wohnungseingang mit Garderobe, Flur, Tageslichtbad, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

DG: Abstellfläche, Ausbaureserve.

KG: Flur, WC, integrierte Garage mit Werkstattbereich und Holzlager, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 3 weitere Abstellräume, separater Kellerausgang.

Sehr geräumiges Haus mit Vollkeller, 2 Wohnungen sowie ein großer Nebenraum z. B. als mögliches Büro, Praxis oder für eine weitere Wohnung. Das Haus ist sehr gepflegt, wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, z. B. neue Außenfassade mit Wärmedämmung, neue Dacheindeckung, Einbau eines modernen Feststoffbrenners als zusätzliche Heizmöglichkeit, Einbau neuer Kunststoff-/ Iso Sprossenfenster, neues Bad im EG, usw.. Zur guten Ausstattung gehören u. a. zwei gepflegte Einbauküchen, ein gemütlicher Kaminofen im OG sowie ein historischer Herd im EG, tlw. Holzdielen, Laminat- und Parkettböden, integrierte Garage mit großem Werkstattbereich, Terrasse mit Pavillion, integrierte Garage, mehrere Stellplätze neben dem Innenhof sowie auf der anderen Straßenseite.

Es bietet Platz für 2 Familien, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Zimmer:
11

Lage:
Verkehrsgünstige Lage am Ortsrand von Zierenberg-Oelshausen. Herrlicher Fernblick zum Ofenberg. Im Ort Busverbindung nach Wolfhagen, Zierenberg und Kassel. Schulen (Bus) in Zierenberg oder Wolfhagen (Gymnasium). Erholsame Spazierwege zum Habichtswald vor der Tür. Die Stadt Wolfhagen, die Stadt Kassel als auch die Zufahrt zur A44 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Habichtswald-Ehlen sowie in Zierenberg direkt. Hier befindet sich auch eine Regiotramhaltestelle (RT4).

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Keine Käuferprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Öl
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
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