Laden- und Ausstellungsfläche in guter Innenstadtlage von Hofgeismar


Standort: 34369 Hofgeismar
Verkaufsfläche: ca. 272,00 m²
Referenz: HKK17972
Ausstattungsmerkmale:
Etagenheizung

Nettomiete: 980,00 €

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Informationen zu dieser Immobilie

Das stilvolle Anwesen (ehemals Knopffabrik und Hofdruckerei) wurde ab 1984 umfangreich umgebaut und modernisiert.
Auf der linken Hausseite des gepflegten Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im EG ein überdachter Ladenbereich (ca. 136m²), welcher über eine Sandsteintreppe und barrierefrei auch über eine Rampe zu erreichen ist.
In der Ladenfläche werden vom Eigentümer noch die unterschiedlichen Bodenbeläge und Trockenwandeinbauten, die vormals für ein Küchenstudiobetreiber verbaut wurden, entfernt, so dass nur noch zwei Stützen in der Fläche übrig bleiben.
Der Einbau einer breiteren Eingangstür innerhalb der langen Kunststoff-Iso-Fensterfront wäre bei Bedarf möglich.
Im OG (ca. 136m²) befindet sich eine über eine innenliegende Treppe erreichbare Ausstellungs-, Praxis- oder Bürofläche inkl. Teeküchenraum und einem WC-Raum.
Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung, im Laden wurde die Therme in 2010 erneuert.
Das befestigte Grundstück verfügt insgesamt über ca. 9 Pkw-Stellplätze, 3 Pkw- Stellplätze wurden zusätzlich bei der Stadt abgelöst. An der Strasse kann kostenlos geparkt werden.

Vom Laden direkt angrenzend erreichbar befindet sich rückwärtig eine zusätzlich für 380,- EUR zuzügl. NK-Vz. anmietbares Lager (ca. 194 m²) inkl. WC und Nebenraum mit elektrischem Sektionaltor. Das Lager ist rückwärtig von der Hofseite über eine Rampe erreichbar. Die Lagerfläche ist derzeit durch eine entfernbare Holzwand mit Durchgangstür in zwei getrennte Abschnitte (hinten ca. 92m² und Rampenseite ca. 102 m²) aufgeteilt. Hierzu erhalten Sie von uns auf Wunsch gerne ein separates Exposé.

Nebenkosten:
270,00 €

Kaution:
2.940,00 €

Bezug:
Frei

Lage:
Zentrale Lage in der Innenstadt von Hofgeismar. Hofgeismar ist eine reizvolle Fachwerkstadt, ca. 25 km nördlich von Kassel, nähe Naturschutzgebiet Reinhardswald gelegen. Hofgeismar verfügt über Bus-, Bahn- und Regiotramverbindung nach Kassel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer sehr schönen Innenstadt, diverse Dienstleister und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Schulen/Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Hofgeismar ist über die B 83 und die B7 zu erreichen. Der Flughafen Calden ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Das gesamte Wohn-/Geschäftshaus kann auch käuflich erworben werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 375.000,-
Keine Käuferprovision !
Hierzu erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage ein Exposé.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-11 ) oder schicken Sie eine E-Mail an vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de

Mieterprovision:
Keine Mieterprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Etagenheizung
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