Teilbare Neubau- Büro-/Praxis- und Ladenfläche und in Top-Lage von Bad Wildungen


Standort: 34537 Bad Wildungen
Fläche: ca. 300,00 m²
Referenz: HKK17977
Ausstattungsmerkmale:
Zentralheizungvoll unterkellertZustand: neuwertig

Nettomiete: 6.000,00 €

Weitere Bilder zu dieser Immobilie

Informationen zu dieser Immobilie

Das imposante Ensemble-Gebäude im Villen-Stil an der Brunnenallee ist schon jetzt im Rohbau-Status ein Hingucker für jeden Passanten und Autofahrer. Ihre Sichtbarkeit und Wahrnehmung im hochwertigen Segment ist somit garantiert. Hier werden Sie an zentraler Stelle gesehen und genießen trotzdem die Ruhe im Gebäude.

Die Räumlichkeiten dieser exklusiven Immobilie verteilen sich auf knapp über 300 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss. Große, offene und helle Räume prägen das Gesamtbild und sind ein Erfolgsgarant.
Die angebotene Mieteinheit bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, so eignen sich die Räume genauso ideal für Laden- und Ausstellungsflächen sowie Büroflächen, Kanzleien, Heilberufe. Die Raumaufteilung ist derzeit noch variabel. Die Planung und der Ausbau erfolgen nach Absprache mit dem Mieter. Geplant sind bisher durch den Vermieter ein Küchenraum, getrennte Damen- und Herren Sanitärräume (einer ist behindertengerecht) und ein Technikraum. Die hochwertige Ausstattung des Objekts mit Fußbodenheizung (Gastherme, Zentralheizung, Blockheizkraftwerk), Lüftungsanlage, Hintereingang, Fahrstuhl, Tiefgarage, kompletter Barrierefreiheit sowie Alu-Tür-und Fensteranlagen (Einbruchschutz: Sicherheits-/Schall-schutzglas, optional mit Alarmanlage) mit elektrische Alu-Jalousien unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Nebenkosten:
800,00 €

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Kaution:
18.000,00 €

Bezug:
nach Fertigstellung

Geschoss:
Erdgeschoss

Lage:
Bad Wildungen ist ein Heilbäderzentrum und Staatsbad im Landkreis Waldeck-Frankenberg im westlichen Nordhessen - zentral in Deutschland gelegen.
Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km; Nordosten), Marburg (ca. 60 km; Südwesten) und Korbach (ca. 28 km; Nordwesten).
Die wichtigsten Wirtschaftszweige der Stadt sind das Kurwesen und der Tourismus. Bad Wildungen ist auch ein Bildungsstandort. Es bestehen die Holzfachschule, die Krankenpflegeschulen der Kliniken sowie ein Standort der Technischen Hochschule Mittelhessen Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 485 und 253, die Anschluss an die Bundesautobahn 49 haben.
Heute bestehen etwa 20 Kliniken. Die Bereiche Fitness, Wellness und Beauty gewinnen zunehmend an Bedeutung.
Die Gästezahl betrug 133.000 im Jahr 2016 bei 1,43 Mio. Übernachtungen. Damit war Bad Wildungen die Stadt mit den zweitmeisten Gäste-Übernachtungen in Hessen nach Frankfurt am Main.

Das Wohn- und Geschäftshaus "Villa Mariß" (Neubau 2019) liegt in zentraler, exponierter Lage direkt an der Brunnenallee. Die Brunnenallee ist die wichtigste Straße und Mittelpunkt der Stadt. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Cafés und Restaurants, Geschäfte, Modeboutiquen und Frisöre, Ärzte, Kliniken sowie Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.

Sonstiges:
Ein Kelleraum (ca. 9 m²) ist zusätzlich anmietbar.
Ein Teilung der Hauptfläche ist auch denkbar.

Für die Gewerbeeinheit sind 4 Tiefgaragenparkplätze für á 60,- EUR + Mwst. möglich (opt. plus 2 weitere); weitere Parkplätze sind auf der Brunnenallee und der Krügerstraße sowie dem unmittelbar benachbarten öffentlichen Central-Parkplatz verfügbar.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Gebäude ist ein KfW-geförderdes Effizienzhaus 70 (EnEV2014).


Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-11 ) oder schicken Sie eine E-Mail an vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de

Mieterprovision:
Keine Mieterprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
rollstuhlgerecht
Stellplatz:
Tiefgarage
Zustand:
neuwertig
Nach oben
Datenschutz-Einstellungen