Saniertes Fachwerkhaus in gefragter Lage von Schauenburg-Martinhagen


Standort: 34270 Schauenburg
Grundstücksfl.: ca. 215,00 m²
Referenz: HKK17677
Ausstattungsmerkmale:
TerrasseZentralheizung

Kaufpreis: 189.000,00 €

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Informationen zu dieser Immobilie

EG: Flur mit offenem Treppenhaus. Vom Wohnungsflur Zugang zum Arbeitszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, von der Küche Durchgang zum Innenhof mit Terrasse

OG: 4 großzügige Zimmer

DG: ausgebauter Spitzboden


Das aufwändig und liebevoll ökologisch sanierte Haus gehört als Kulturdenkmal zum alten Ortskern von Martinhagen. Es ist ein ortsbildprägendes Gebäude. Mit seiner farbigen Fachwerkfassade hat das Haus eine herausragende Einmaligkeit. Das ebenerdig zu begehende Kellergeschoss ist aus behauenem Sandstein, das Obergeschoss in Fachwerkbauweise (Rähmbauweise) errichtet. Im Haus wurden stilvolle Holzfenster mit Isoverglasung eingebaut. Der Fußbodenbelag ist mit aufgearbeiteten Holzdielen belegt. Von der Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie auf die sonnige Terrasse im Innenhof. Der große Spitzboden wurde wohnmäßig ausgebaut. Die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp mit älterer (höherer !) Einspeisevergütung kann miterworben werden. Preis, Einspeisevergütung und Restlaufzeit auf Anfrage. Dieses Traumanwesen wird nach Absprache kurzfristig frei!

Zimmer:
8

Lage:
Ruhige und sonnige Lage im alten Ortskern von Martinhagen in der Nähe der Kirche. Im Ort Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitut, Arzt und Kindergarten. Schule und Zahnarzt in Breitenbach (2 km). Erholsame Spazierwege, z.B. zum Martinhager See, vor der Tür.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Terrasse
Energieträger:
Gas
Fenster:
Holzfenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz:
Stellplatz
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