Keine Käuferprovision! Liebevoll renoviertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Kassel-Fasanenhof


Standort: 34125 Kassel
Grundstücksfl.: ca. 243,00 m²
Referenz: HKK18002
Ausstattungsmerkmale:
TerrasseZentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 173.000,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1937
Endenergiebedarf: 301,80 kWh/(m²·a)

Informationen zu dieser Immobilie

Eingangsbereich in einen kleinen Flur mit Treppe in das OG. Im EG Wohn-/Esszimmer mit Hebe-/Schiebeelement in einen Wintergarten (ca. 10 m², mit Heizungs- und Wasseranschluss) mit Hebe-/Schiebeelement zur Terrasse. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang in den Keller. Dort befinden sich 2 Abstellräume mit Heizkessel sowie Waschmaschinenanschluss und ein neueres Duschbad. Von einem Abstellraum geht eine Treppe in den Wintergarten. Die Treppe ist vom Wintergarten aus abdeckbar. Im OG befindet sich ein sep. WC, eine Küche, ein begehbarer Schrank sowie ein Kinderzimmer. Im Dachstudio befindet sich ein Schlafzimmer.

Das sehr gepflegte Reihenhaus eignet sich für eine kleine Lebensgemeinschaft und wurde ab 2001 umfangreich renoviert. 1993 wurde der Wintergarten angebaut, das Dach wurde 1982 neu eingedeckt, die Haustür wurde 2008 eingebaut; das Bad im UG mit Einbauschrank wurde 2006 errichtet. Die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Haus verfügt über Kork-, Teppich- und Fliesenböden, größtenteils neuere Kunststoff-/Iso Fenster mit Rollläden zur Straßenseite, eine Regenwasserzisterne (2x 1000l), ein Rückstauventil, neuere Heizkörper einschließlich eines Heizkörpers als Geländer im DG, eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Kupfer-Landhaustüren im EG, eine massive Tür im OG, einen Leitungsschacht vom EG bis zum DG, einen Anschluss für einen Kaminofen. Pflegeleichtes Ziergrundstück (107 m²) mit Terrasse und Zugang zu einem Wirtschaftsweg. Separates Grabeland (ca. 136 m²) mit Blech-Gartenhaus in direkter Nähe. Das Haus ist seit 11/2016 vermietet. Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete EUR 657,20, das Haus eignet sich daher gut als Renditeobjekt.

Zimmer:
3

Lage:
Ruhige Seitenstraße (Einbahnstraße) in abgeschlossenem Wohngebiet von Kassel-Fasanenhof. Sehr gute Infrastruktur. KVG-Bus, Straßenbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Schule sowie das Klinikum befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Keine Käuferprovision!

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Terrasse
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
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