Familienfreundlich und grundsolide: Haus in ruhiger Wohnlage von Helsa-Eschenstruth


Standort: 34298 Helsa
Grundstücksfl.: ca. 400,00 m²
Referenz: HKK18007
Ausstattungsmerkmale:
BalkonFußbodenheizung, Zentralheizung

Kaufpreis: 189.000,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1927
Endenergiebedarf: 170,30 kWh/(m²·a)

Informationen zu dieser Immobilie

Ein überdachter Hauseingang führt Sie in die Diele mit der Treppe in die anderen Geschosse. Im Erdgeschoss sind vier Zimmer, ein Bad sowie eine Küche vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, dem sich ein Balkon anschließt, eine Wohnküche, ein Bad und ein weiteres Zimmer. Das nachträglich teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume und einen Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben der Heizung und der Waschküche reichlich Platz für Vorräte.

Sehr gepflegtes Haus, das durch seine familienfreundliche Aufteilung überzeugt!

Die Immobilie wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet. 1968 wurde sie aufgestockt und um einen Anbau ergänzt, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 nachträglich wohnmäßig ausgebaut.

Dank regelmäßiger Investitionen präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. So wurde erst 2012 das Dach samt Dämmung komplett erneuert. Das Bad im Obergeschoss wurde aufwändig saniert und mit einer Fußbodenheizung sowie einer Dusche mit zusätzlichen Massagedüsen ausgestattet. Im Bad im Erdgeschoss sind sowohl eine Wanne wie auch eine Dusche vorhanden, und beide Bäder haben Fenster.

Die großen Kunststoff-/Iso Fenster sorgen für viel Licht in den Zimmern. Teilweise wurde hübsches Parkett verlegt. Mitverkauft und bereits im Kaufpreis enthalten sind der neuwertige Pelletofen, die Badmöbel und die tolle, moderne Einbauküche!

Zum Objekt gehört noch eine Garage mit einem elektrischen Tor. Das Grundstück liegt eben und ist pflegeleicht gestaltet.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind noch bis voraussichtlich Frühling 2020 für eine Warmmiete von EUR 500,- vermietet. Ansonsten kann das Haus komplett frei übernommen werden.

Zimmer:
5

Lage:
Sonnige Lage an einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Ortsrandes. In Eschenstruth finden Sie eine für einen kleineren Ort hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschlüssen, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie einem Arzt. Helsa ist nur 4 km entfernt, das Mittelzentrum Hessisch Lichtenau mit einer Schule bis zum Abitur nur 6 km. Auch Kassel und Kaufungen erreichen Sie zügig über die B7.

Sonstiges:
Baujahr: 1927/1968
Zimmer: 5-6 + 2 Räume im DG
Wohnfläche: ca. 168 m² + ca. 35 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss
Heizung: ÖZH (Brennwert, Bj. 2015)

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
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