Top gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Kassel-Oberzwehren


Standort: 34132 Kassel
Grundstücksfl.: ca. 425,00 m²
Referenz: HKK18056
Ausstattungsmerkmale:
Zentralheizungvoll unterkellert

Kaufpreis: 299.000,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1902
Endenergiebedarf: 264,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 03.11.2029

Informationen zu dieser Immobilie

Der überdachte Hauseingang führt Sie in das Treppenhaus, von dem aus Sie alle Ebenen erreichen können:
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche mit einem direkten Zugang in den Garten und ein Bad. Zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss finden Sie nach einer halben Treppe ein zusätzliches Bad. Ebenfalls vom Treppenhaus zu erreichen ist ein weiterer Raum. Außerdem sind im Obergeschoss noch drei Zimmer vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Heizung und reichlich Platz für Vorräte ist hier auch eine Kellerbar vorhanden.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich dank regelmäßiger Investitionen in einem sehr ordentlichen Zustand!
Vor wenigen Jahren erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich, und die Dachziegeln wurden versiegelt. Das Dach wurde auch bereits gedämmt, ebenso wie die Räume im Erd- und im Obergeschoss (Innendämmung). Das Kellergeschoss wurde aufgegraben und isoliert.
Die Haustür und das Vordach aus Glas wurden ebenfalls erneuert. Die Holz-/ Iso Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bodenbeläge sind hauptsächlich Fliesen, auch im Untergeschoss. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne, und das auf der Halbebene mit einer Dusche ausgestattet. Beide haben jeweils ein Fenster. Im Wohn- und Esszimmer spendet ein Kamin wohlige Wärme.
Das ebene Grundstück ist liebevoll gestaltet. Ein Gartenhäuschen wird ebenso mitverkauft wie ein großer Pavillon. Eine schöne Glaswand dient als Sicht- und Windschutz. Umfangreiche Gartengeräte und -möbel könnten nach Vereinbarung mit übernommen werden. Außerdem gehört zum Angebot noch eine Garage.

Zimmer:
5

Lage:
Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage in Kassel-Oberzwehren. In fußläufiger Entfernung ist eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke, Kreditinstituten, Schulen, Kitas und vielem mehr vorhanden. Auch die verkehrliche Anbindung mit Straßenbahn/ Tram und Busanschlüssen ist sehr gut. Die Kasseler Innenstadt und die Autobahn erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 2,975 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Energieträger:
Gas
Fenster:
Holzfenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Stellplatz:
Garage
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