Sehr hochwertig modernisiertes Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Grebenstein-Udenhausen


Standort: 34393 Grebenstein
Grundstücksfl.: ca. 951,00 m²
Referenz: HKK18174
Ausstattungsmerkmale:
BalkonZentralheizung

Kaufpreis: 398.000,00 €

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1965 ff
Endenergieverbrauch: 42,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: bis 28.05.2030

Informationen zu dieser Immobilie

Eingang mit abgeschlossenem Treppenhaus. EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, OG: 5 Zimmer, offene Küche mit Balkon, Duschbad und ausgebautem Dachstudio, DG: 2 wohnmäßig ausgebaute Räume, KG: Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Heizraum, Waschküche, Kellerraum, separate Doppelgarage mit angrenzender Wohnmobilgarage, separates Nebengebäude mit Raum für Feierlichkeiten und Werkstatt.

Zeitlos und solides Zweifamilienhaus welches schrittweise aufwendig und in bester Qualität erweitert und modernisiert wurde. Hier ein kleiner Auszug aus den Maßnahmen der letzten Jahre, z. B. Anbau eines massiven Wintergartens mit Kachelofen, Einbau einer schreinergefertigen Innentreppe, neue Innentüren, neue hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten), Anbau eines großen Balkons mit Metallwendeltreppe in den Garten, Modernisierung aller Bäder (bis auf eins), neue Kunststofffenster, neue Haustür, Wärmedämmung der Außenfassade inkl. Neuputz am gesamten Gebäude, neue Dacheindeckung mit Dämmung und engobierten Tonziegeln, uvm..
Pflegeleichtes, komplett eingezäuntes und eingewachsenes Ziergrundstück mit Doppelgarage und einer Wohnmobilgarage, großes Nebengebäude mit Partyraum und eigener Küche, sowie Werkstattraum. Ein weiteres, schönes Detail ist die Zisterne in Brunnenoptik. Ein energiesparendes Haus mit moderner Heizungstechnik mit Solarthermie sowie 2 PV-Anlagen mit 15 kWp (nicht im Kaufpreis enthalten). Das Haus ist kurzfristig beziehbar; ideal auch für Jung und Alt als Mehrgenerationenhaus. Rechtlich ist das Haus nach WEG in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Zimmer:
10

Lage:
Ruhige Anliegerstraße am Ortsrand mit erholsamen Spazierwegen vor der Tür. Udenhausen ist ein Ortsteil von Grebenstein (ca. 2 km entfernt), welcher idyllisch am Reinhardswald, ca. 20 Autominuten von Kassel entfernt liegt. Im Ort Busverbindung und diverse Vereine. In Grebenstein (Schulbus) Kindergarten, Schule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Bus-, Bahn- und Regiotramanbindung.

Sonstiges:
Kaufpreis: EUR 398.000,- (zzgl. PV-Anlage)
Baujahr: 1965 ff

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käufer-Maklerprovision 2,975 % inkl. Mwst.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
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