Provisionsfrei! Hochwertig ausgestattetes Ladenlokal auf 2 Ebenen in der Fußgängerzone KS-City


Standort: 34117 Kassel
Verkaufsfläche: ca. 173,00 m²
Referenz: HKK18058
Ausstattungsmerkmale:
Zustand: gepflegt

Nettomiete: 3.900,00 €

Weitere Bilder zu dieser Immobilie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr: 1960
Endenergieverbrauch Wärme: 123,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 100,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 08.04.2020

Informationen zu dieser Immobilie

Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit Marmorfassade und erstreckt sich über ca. 173 m² auf zwei Etagen - Erd- und Obergeschoss. Die große Fensterfront ermöglicht eine gute Werbefläche, elektrische Außenwerbung ist möglich. Die beiden Etagen sind über eine innenliegende großzügig geschwungene Treppe miteinander verbunden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist teilweise flexibel. Im EG befindet sich neben dem hellen Verkaufsraum in dem hinterem Ladenbereich ein schöner WC-Raum sowie durch Leichtbauwänden abgetrennte Umkleide- und Abstellraum. Das EG ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenfußbodenbelag und an der schönen Decke (mit eingelassenen Deckenleuchten) mit einem Klimasplitgerät ausgestattet.
Im OG befinden sich ein Verkaufsraum, welcher durch die Entfernung einer Leichtbauwand um die straßenseitige Fläche des derzeitigen Lagers vergrößert werden könnte und zwei, auch durch eine Leichtbauwand getrennte, rückwärtigen Räume, welche derzeit auch als Lagerfläche genutzt werden. Über einen dieser beiden Räume gelangt man zu dem Teeküchenraum.

Nebenkosten:
350,00 €

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Bezug:
01.08.2020

Lage:
Beste Innenstadtlage von Kassel, gut sichtbar durch neue hochwertige Aussenfassade und großer bodentiefen Schaufensterflächen. Die Wilhelmsstraße ist eine gut frequentierte Fußgängerzone und verbindet die Königsstraße (1a-Lage) und den Ständeplatz. Die "Neue Fahrt" kreuzt die Wilhelmsstraße parallel zur Königsstraße. Neben der Neuen Fahrt 7 befindet sich ein großes Parkhaus, unweit der Wilhelmsstraße 4 befindet sich ein Kinokomplex mit Restaurants etc. Beste Verkehrsanbindung (Straßenbahn), Kreditinstitute, diverse Dienstleister, das Rathaus etc. in der Nähe.

Sonstiges:
Ein TG-Stellplatz ist zusätzlich anmietbar.

Auch eine Umnutzung zu einem Café oder Bistro kann angestrebt/geprüft werden.

Eine Besichtigung dieser schönen provisionsfreien Ladeneinheit ist sehr kurzfristig möglich, da wir ganz in der Nähe ansässig sind! Telefon: 0561-9189111

Mieterprovision:
Keine Mieterprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Fernwärme
Zustand:
gepflegt
Nach oben
Datenschutz-Einstellungen