Laden-/Büro-/Praxisfläche in KS-Stadtmitte zwischen Königs- und Kurfürsten-Galerie


Standort: 34117 Kassel
Referenz: HKK18202
Ausstattungsmerkmale:
voll unterkellertZustand: gepflegt

Nettomiete: 1.260,00 €

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr: 1975
Endenergiebedarf: 244,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 29.04.2024

Informationen zu dieser Immobilie

- Breite Schaufensterfront mit zwei Glas-Eingangstüren
- Elektrische Außenwerbung/Leuchtreklame über dem Passageneingang und auch über den Ladeneingang vorhanden/möglich
- Aktuell: großer Raum, weiterer Raum (vormals Studio), Büroraum, kleiner Raum (vormals Passbildstudio mit Fenster zum Hof), Flur
- Die Raumaufteilung (Leichtbauwände) kann den Wünschen des Mieters angepaßt werden
- Teeküchenraum (mit Spüle/Zeile)
- Ein WC-Raum
- Im Verkaufsraum glatte abgehängte Decke mit eingelassenen Strahlern
- In den hinteren Räumen Rasterdecke mit Spiegelrasterlampen
- Raufasertapete wurden frisch weiß gestrichen, nur der Verkaufsraum wurde in der pastellgelben Farbe belassen
- Anthrazitfarbener Steinfliesenbodenbelag, Laminatbodenbelag
- Es können bei Bedarf Einbauschränke, teilweise auch als Raumteiler eingesetzt (sowie der Verkaufstresen) übernommen werden
- Glasfaseranschluß, Cat 7a Gigabit-Verkabelung möglich
- Kabelanschluss (Unitymedia) möglich

Nebenkosten:
600,00 €

Kaution:
3.780,00 €

Geschoss:
Erdgeschoss

Lage:
Ladenlokal in gut frequentierter Ladenpassage eines modernen Geschäftshauses in direkter Innenstadtlauflage zwischen Königs- und Kurfürsten Galerie. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere gut besuchte Ladengeschäfte wie Feist Schuhgeschäft, Fredrich Reisebüro, Brotgarten und diverse andere.
Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Objekt, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
Optional stehen dem Mieter außerdem 2 PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck/Hof hinter dem Haus zur Anmietung zur Verfügung, Mietpreis je Stellplatz pro Monat: EUR 70,- ggfls. + MwSt..
Über die Hofzugangstür hinten in der Passage direkt neben dem Laden erreicht man nach ein paar wenigen Metern die beiden Stellplätze.
Weitere Stellplätze sind je nach aktueller Verfügbarkeit zusätzlich auf dem Hof oder in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Mieterprovision:
Keine Mieterprovision!

Ausstattung:

Energieträger:
Fernwärme
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
rollstuhlgerecht
Stellplatz:
Stellplatz, Tiefgarage
Zustand:
gepflegt
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