Attraktive Laden-/Ausstellungsfläche in Baunatal-Kirchbauna


Standort: 34225 Baunatal-Kirchbauna
Verkaufsfläche: ca. 196,00 m²
Referenz: HKK18266
Ausstattungsmerkmale:
ZentralheizungZustand: gepflegt

Nettomiete: 1.207,00 €

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Informationen zu dieser Immobilie

Zweistöckiges Geschäftshaus
Im OG befindet sich eine Firma für Bürodienstleistungen
Die Mieteinheit hat einen Splitlevel: Erdgeschoss (Anbau 1997) / Hochparterre (die anderen Räume/das Haupthaus)
Große Schaufensterfront im Anbau, dort befindet sich auch der Haupteingang
Alle Fenster der Mieteinheit sind Holz-Iso-Fenster
Die Anbringung einer elektrische Außenwerbung ist möglich
Ein Nebeneingang befindet sich im mittleren Bereich und ist über ein Treppe/Rampe zuerreichen
Gaszentralheizung, im Anbau als Fußbodenheizung

Grundfläche Anbau: ca. 66,26 m²
Grundfläche "alter" Laden: ca. 96,63 m³
Weitere Grundfläche der noch einzubauenden WC-Anlage: ca. 10 m²
Zusammen ergibt das dann ein Mietfläche von ca. 173 m²
(Kaltmiete wäre dann: 1064,- EUR/Mon.)

Erweiterte Mietmöglichkeit: neue WC-Anlage und zusätzlich die weitere derzeit noch vermietete und relativ kurzfristig kündbare Fläche daneben: zusammen ca. 33,37 m² (Siehe hierzu die Darstellung auf dem beigefügtem Grundriss)
Insgesamt: ca.196,26 m²

Derzeit befinden sich im mittleren Bereich ("alter" Laden) auch zwei rückwärtig liegende Büroräume
EDV-Anschlüsse sind vorhanden
Eine kleine Einbauküche im Teeküchenbereich kann gegen einen Abstand von 500,- EUR brutto übernommen werden
In der Mietfläche ist derzeit überall ein blauer Teppichbodenbelag verlegt
Die Raumaufteilung kann durch Leichtbauwänden verändert werden

Nebenkosten:
208,00 €

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Kaution:
3.621,00 €

Bezug:
Frei

Geschoss:
Erdgeschoss

Lage:
Das Geschäftshaus befindet sich an der Wohnstraße in einem niveauvollen ruhigen Wohngebiet. Sowohl die Autobahnzufahrt (A 49) als auch das VW-Werk sind unweit entfernt. Die Stadt Kassel erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Mieterprovision:
Mieterprovision 1,5 Monatsmiete zzgl. Mwst.

Ausstattung:

Energieträger:
Gas
Fenster:
Holzfenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
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