Attraktive Büro- oder Ladenfläche in guter Lage von Kassel-Südstadt


Standort: 34121 Kassel
Fläche: ca. 116,00 m²
Referenz: HKK18334/Geb1
Ausstattungsmerkmale:
Zustand: gepflegt

Nettomiete: 795,00 €

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr: ca. 1900
Endenergieverbrauch Wärme: 127,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: bis 10.01.2026

Informationen zu dieser Immobilie

Die Fläche mit ca. 116 m² Nutzfläche befindet sich im EG und hat derzeit zwei Eingänge. Man gelangt entweder von der Vorderseite direkt in die Einheit und vom Hauseingang des Wohnhauses über den Hausflur.
Die Fläche wurde als Büro aber auch für Kundengespräche genutzt. Auf der Schaufensterseite befinden sich drei Räume mit unterschiedlichen Größen, die als Laden- Praxis- oder auch Bürofläche genutzt werden können. Im hinteren Bereich befinden sich 2 weitere Räume. Außerdem gibt es dort ein Küchenraum und einen WC-Raum mit Dusche. Wohnen und Arbeiten ist deshalb auch möglich.

Nebenkosten:
300,00 €

Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Kaution:
2.085,00 €

Zimmer:
5

Bezug:
nach Absprache

Geschoss:
Erdgeschoss

Lage:
Sehr gut sichtbar an der stark befahrenen Hauptstrasse /Ausfallstrasse "Frankfurter Straße" in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen. Verkehrsgünstige Lage mit allerbester Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. Einkaufsmärkte (das moderne Edeka ggü. hat bis 24 Uhr geöffnet), Anwälte etc.
Entlang der Frankfurter Straße und Nebenstraßen kann geparkt werden.
In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrten KS-Auestadion. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Sichtweite.

Sonstiges:
- elektrische Außenwerbung
- Rollgitter an der Ladentür
- Innenjalousien an der Schaufensterseite
- die Säule im großen Raum ist Deko und kann entfernt werden
- Laminatboden
- Kunstoff-Iso-Schaufenster und -Fenster
- Odenwalddecke mit Spiegelrasterlampen
- Energieausweis: VA 127,3 kWh/(m²a)
Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-13/ -14 ) oder schicken Sie eine E-Mail an vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de

Mieterprovision:
Mieterprovision 1,785 Monatsmieten inkl. Mwst.

Ausstattung:

Energieträger:
Fernwärme
Zustand:
gepflegt
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