Außergewöhnl. großz. 5-6-ZKB-Penthousewhg. in bester Lage von KS-Bad Wilhelmshöhe


Standort: 34131 Kassel
Wohnfläche: ca. 260,00 m²
Referenz: HKK18325
Ausstattungsmerkmale:
DachterrasseEtagenheizung

Kaufpreis: 749.000,00 €

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1978
Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²·a)

Informationen zu dieser Immobilie

Sie erreichen die Wohnung im 4. OG über einen Lift. Links im Treppenhaus befindet sich eine Wohnungstür in das Apartment mit 1 Zimmer, Duschbad, sowie 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen. Rechts im Treppenhaus gelangen Sie über eine zweite Wohnungstür in die große Diele mit Treppen in das 5. OG sowie Gäste-WC mit Fenster. Neben der Küche liegt ein sehr praktischer, angrenzender Hauswirtschaftsraum. Das ungewöhnlich großzügige Wohn-/Esszimmer ist ggf. in 2 bis 3 Zimmer unterteilbar und verfügt über einen gemütlichen Kamin sowie ein Hebe-/Schiebeelement auf die große Südterrasse mit Pergola und Traumblick. Im 5. OG befindet sich ein Flur, die Heizung/Waschküche, ein Kinderzimmer mit Duschbad und Tür zur Dachterrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit geräumigen Wannenbad en Suite und Zugang auf die Dachterrasse. Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt 176 m². Die obere Dachterrasse ist mit einer Metall-Wendeltreppe mit der unteren Dachterrasse verbunden. Die Dachterrasse verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² in zwei Ebenen.

Die helle gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG eines Hauses mit Lift. Die außerordentlich großzügige Penthouse Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen (2 Grundbücher) und ist daher flexibel nutzbar. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Bodenfliesen, ein Kamin mit Einsatz, 2 Duschbäder, ein Wannenbad en Suite mit Marmor, ein sep. Gäste-WC sowie Holz-/Iso Fenster mit ekektrischen Rollläden (im Wohnzimmer teilweise Hebe-/Schiebelemente auf die Dachterrasse). Zur Ausstattung gehören ferner praktische Einbauschränke, eine Einbauküche, eine Alu-Pergola mit Glasdach sowie eine Wanne mit Whirlpool. Der Belag der Dachter-rasse im 5. OG soll erneuert und das Geländer erhöht werden. Die beiden Wohnungen verfügen über 2 Kellerräume. In dem Preis enthalten sind 2 rückwärtige Garagen, welche ein separates Grundbuch haben. Dieses außergewöhnliche "Haus in Haus" in bester Wohnlage können Sie nach Vereinbarung beziehen.

Zimmer:
5

Lage:
Spitzenlage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe zwischen dem Subzentrum und dem IC-Bahnhof sowie dem barocken Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe. Straßenbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe bzw. vor der Tür.

Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Käuferprovision:
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.

Ausstattung:

Aufzug:
Personenaufzug
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Stellplatz:
Garage
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