Bleiben Sie flexibel.Unser Flexiservice für Vermieter

Seit rund 40 Jahren steht Hoesch-Kröger-Kampe in Kassel und Nordhessen für Kompetenz in Sachen Immobilien. Gerade unsere Erfahrung im Bereich Vermietung kommt Ihnen bei unserem Flexiservice zugute, denn wir verhandeln mit Ihnen auf Augenhöhe, individuell, schnell und diskret.

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Optimale Mietpreisfindung

Wir verfügen über jeweils ausreichende Daten von tatsächlich realisierten Vergleichsmieten und über die aktuellen Markterhebungen unseres Berufsverbandes IVD sowie des Marktforschungsinstitutes Bulwien. Von daher bewerten wir Ihre Immobilie marktgerecht. Sie erhalten von uns auch umfangreiche Ratschläge zur Optimierung Ihres Vermietungsangebotes. Das bedeutet Hinweise auf steuerliche, rechtliche und Zustandsverbesserungen – wobei wir Ihnen entsprechende Dienstleister und Handwerker für eine Renovierung gern benennen.

 

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Beschaffung aller notwendigen Unterlagen

Wir beschaffen ggf. auch mit Ihnen gemeinsam, alle wichtigen Daten und Unterlagen für Ihr Vermietungsangebot. Über Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, technische Daten Ihrer Immobilie bis hin zum erforderlichen Energieausweis – wir helfen Ihnen bei der Beschaffung aller benötigten Unterlagen für eine Vermietung.

 

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Erstellen eines ansprechenden Exposés

Mit Hilfe der beschafften Daten und Unterlagen erstellen wir ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé. Schöne Innen- und Außenaufnahmen sowie Beschreibung zur Lage und zur Infrastruktur vermitteln dem potentiellen Mieter einen positiven Eindruck Ihrer Immobilie.

 

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Beste Marketing – Strategien

Mit Hilfe der beschafften Daten und Unterlagen erstellen wir ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé. Schöne Innen- und Außenaufnahmen sowie Beschreibung zur Lage und zur Infrastruktur vermitteln dem potentiellen Mieter einen positiven Eindruck Ihrer Immobilie.

Ihre Immobilie wird

  • über eine gezielte Selektion den umfangreichen suchenden und passenden Kunden in unserer Kartei angeboten.
  • regelmäßig in der HNA beworben.
  • in unserem Schaufenster in bester Innenstadtlage präsentiert.
  • im Internet einem breiten Publikum überwiegend offeriert.
  • in unserer Immobilienzeitschrift „Immo News“ präsentiert, welche kostenlos zur Mitnahme vor unserem Büro aushängt und an wichtige Multiplikatoren wie Personalabteilungen, Banken, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare etc. verschickt wird.
  • auf Wunsch gesondert und individuell Personalabteilungen aller großen Firmen in der Region angeboten.
  • auf Wunsch mit einem auffallenden Vermietungsschild versehen.

 

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Sichere Besichtigungen und Bonitätsprüfung

Ernsthafte Mietinteressenten werden ausgewählt und Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit Ihnen und mit unserem Fachpersonal. Bei weiterem Interesse des Mietinteressenten holen wir Auskünfte bei der Creditreform ein, beschaffen eine aussagefähige Selbstauskunft sowie auf Wunsch weitere Unterlagen (z. B. Gehaltsnachweis, Adresse des vorigen Vermieters etc.).

 

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Abschluss des Mietvertrages

Auf Wunsch füllen wir für Sie den Mietvertrag auf Basis des aktuellen Formulares von Haus und Grund aus und helfen bei der Formulierung von individuellen Zusatzvereinbarungen.

 

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Zusatzleistungen

Gern vereinbaren wir vor Abschluss des Mietvertrages einen persönlichen Kennlerntermin,
auch in unseren zentral gelegenen Büroräumen.

Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Übergabe des Vormieters und bei der Übergabe des durch uns
beschaffenen Nachmieters. Gern stellen wir Ihnen das jetzt benötigte Formular der Anmeldebestätigung für das Einwohnermeldeamt zur Verfügung und füllen es auf Wunsch mit Ihnen aus.

 

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Die Maklerprovision – modular gestaltbar

Aufgrund des jetzt geltenden Bestellprinzips ist die Maklerprovision bei der Vermietung von Wohnraum in der Regel vom Vermieter zu zahlen.

Diese beträgt bei Inanspruchnahme aller Module (1 bis 7) 2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer.
Bei Inanspruchnahme der Module 1 bis 4 beträgt die Maklerprovision nur 1,19 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer.
Die Provision ist nur im Erfolgsfall zahlbar, d. h. wenn durch unseren Nachweis – oder Vermittlungsleistung Ihre Immobilie erfolgreich vermietet wird.

In der Regel können Sie die Provision steuerlich absetzen.

 

 

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