Optimale Mietpreisfindung
Wir verfügen über jeweils ausreichende Daten von tatsächlich realisierten Vergleichsmieten und über die aktuellen Markterhebungen unseres Berufsverbandes IVD sowie des Marktforschungsinstitutes Bulwien. Von daher bewerten wir Ihre Immobilie marktgerecht. Sie erhalten von uns auch umfangreiche Ratschläge zur Optimierung Ihres Vermietungsangebotes. Das bedeutet Hinweise auf steuerliche, rechtliche und Zustandsverbesserungen – wobei wir Ihnen entsprechende Dienstleister und Handwerker für eine Renovierung gern benennen.
Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Wir beschaffen ggf. auch mit Ihnen gemeinsam, alle wichtigen Daten und Unterlagen für Ihr Vermietungsangebot. Über Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, technische Daten Ihrer Immobilie bis hin zum erforderlichen Energieausweis – wir helfen Ihnen bei der Beschaffung aller benötigten Unterlagen für eine Vermietung.
Erstellen eines ansprechenden Exposés
Mit Hilfe der beschafften Daten und Unterlagen erstellen wir ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé. Schöne Innen- und Außenaufnahmen sowie Beschreibung zur Lage und zur Infrastruktur vermitteln dem potentiellen Mieter einen positiven Eindruck Ihrer Immobilie.
Beste Marketing – Strategien
Ihre Immobilie wird
- über eine gezielte Selektion den umfangreichen suchenden und passenden Kunden in unserer Kartei angeboten.
- regelmäßig in der HNA beworben.
- in unserem Schaufenster in bester Innenstadtlage präsentiert.
- im Internet einem breiten Publikum überwiegend offeriert.
- in unserer Immobilienzeitschrift „Immo News“ präsentiert, welche kostenlos zur Mitnahme vor unserem Büro aushängt und an wichtige Multiplikatoren wie Personalabteilungen, Banken, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare etc. verschickt wird.
- auf Wunsch gesondert und individuell Personalabteilungen aller großen Firmen in der Region angeboten.
- auf Wunsch mit einem auffallenden Vermietungsschild versehen.
Sichere Besichtigungen und Bonitätsprüfung
Ernsthafte Mietinteressenten werden ausgewählt und Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit Ihnen und mit unserem Fachpersonal. Bei weiterem Interesse des Mietinteressenten holen wir Auskünfte bei der Creditreform ein, beschaffen eine aussagefähige Selbstauskunft sowie auf Wunsch weitere Unterlagen (z. B. Gehaltsnachweis, Adresse des vorigen Vermieters etc.).
Abschluss des Mietvertrages
Auf Wunsch füllen wir für Sie den Mietvertrag auf Basis des aktuellen Formulares von Haus und Grund aus und helfen bei der Formulierung von individuellen Zusatzvereinbarungen.
Zusatzleistungen
Gern vereinbaren wir vor Abschluss des Mietvertrages einen persönlichen Kennlerntermin,
auch in unseren
zentral gelegenen Büroräumen.
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Übergabe des Vormieters und bei der Übergabe des durch uns
beschaffenen
Nachmieters. Gern stellen wir Ihnen das jetzt benötigte Formular der Anmeldebestätigung für das Einwohnermeldeamt
zur Verfügung und füllen es auf Wunsch mit Ihnen aus.
Die Maklerprovision – modular gestaltbar
Aufgrund des jetzt geltenden Bestellprinzips ist die Maklerprovision bei der Vermietung von Wohnraum in der Regel vom Vermieter zu zahlen.
Diese beträgt bei Inanspruchnahme aller Module (1 bis 7) 2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer.
Bei
Inanspruchnahme der Module 1 bis 4 beträgt die Maklerprovision nur 1,19 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer.
Die Provision ist nur im Erfolgsfall zahlbar, d. h. wenn durch unseren Nachweis – oder Vermittlungsleistung
Ihre Immobilie erfolgreich vermietet wird.
In der Regel können Sie die Provision steuerlich absetzen.