Tipps von Experten und Neuigkeiten rund um den Immobilienmarkt.

Profitieren Sie von unseren Experten-Tipps und entdecken Sie Neuigkeiten rund um Hoesch-Kröger-Kampe und den Immobilienmarkt in Kassel und Nordhessen.

Fünf Jahre Mitgliedschaft im Ausschuss für den ländlichen Raum und Tourismus

Claus-Dieter Umbach, Geschäftsführer der Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH, ist ab sofort für fünf Jahre Mitglied im ...

Artikel lesen 12. August 2019

Vor- und Nachteile von Indexmieten

Die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in den Innenstädten sowie die Mietpreisbremse haben dazu geführt, dass vermehrt Indexmietverträge abgeschlossen werden. ...

Artikel lesen 25. Juni 2019

Hoesch-Kröger-Kampe – Spiegel der Stadtgeschichte

Unaufgeregt und ohne großes Tamtam – so wie es der Unternehmens-DNA entspricht: Das Immobilienmaklerbüro Hoesch-Kröger-Kampe hat anlässlich seines ...

Artikel lesen 1. November 2018

Von günstig bis exklusiv – Immobilien-Hoesch spendet zum 40-jährigen Bestehen an das Heilhaus

Die Immobilienpreise steigen seit Jahren. Bezahlbarer Wohnraum wird zur Mangelware. Auch in Kassel ist der Markt angespannt.„Günstiger Wohnraum ist knapp geworden“, ...

Artikel lesen 16. Oktober 2018

Steuern und Abgaben als Preistreiber

Die Zahlen zeigen deutlich: Bund, Länder und Kommunen greifen kräftig zu. Beachtlich ist insbesondere der Anstieg der Grunderwerbsteuer in den letzten fünf ...

Artikel lesen 18. September 2018

Nur ideologisch begründet – Zum Gutachten der Regierungsberater zum Thema Mietpreisbremse

Das aktuelle Votum der 38 wissenschaftlichen Berater der Bundesregierung bestätigt alle bisherigen Bedenken von Fachleuten und leitenden Ministerialbeamten. Die Mietpreisbremse ...

Artikel lesen 6. September 2018

Vormerkung bei Immobilienkauf

Die Auflassungsvormerkung dient der Sicherung des Anspruchs auf Übertragung des Eigentums einer Immobilie. Sie wird im notariell beurkundeten Kaufvertrag zwischen Verkäufer ...

Artikel lesen 3. April 2017

Immobilien-Makler unter neuer Führung - Generationswechsel bei Hoesch-Kröger-Kampe

Wechsel an der Spitze des bekannten Immobilienmaklers Hoesch-Kröger-Kampe: Bereits zum Jahreswechsel haben der Kasseler Immobilienwirt Claus-Dieter Umbach sowie der Großalmeröder ...

Artikel lesen 3. April 2017

Sicherheitshalber Baulasten prüfen

Bei Erwerb einer Immobilie können neben Grundbucheintragungen auch Eintragungen im Baulastenverzeichnis wertbildend sein. Das Baulastenverzeichnis wird beim Bauaufsichtsamt ...

Artikel lesen 1. Dezember 2016

Förderungen einstreichen

Seit August 2016 fördert das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit einem Förderprogramm den Austausch alter Heizungspumpen durch neue hocheffiziente ...

Artikel lesen 1. November 2016

Wichtiges zum Wohnungskauf

Beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung sollten Käufer nicht nur die Wohnung (Sondereigentum) sondern auch das  Gemeinschaftseigentum (Fassade, Dach, Keller) ...

Artikel lesen 13. Oktober 2016

Umbau-Förderung sichern

Menschen mit Behinderungen können behindertengerechte Umbaumaßnahmen ihres selbstgenutzten Wohnraums vom Land Hessen gefördert bekommen. Hierzu zählt ...

Artikel lesen 9. August 2016

Austauschpflicht für alte Kaminöfen

Seit dem 01.01.2015 schreibt die Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen verschärfte Grenzwerte für Feinstaub- und Kohlenmonoxid – Emissionen ...

Artikel lesen 13. Juli 2016

Beim Grunderwerb Steuern sparen

Die Grunderwerbssteuer ist in jedem Bundesland unterschiedlich hoch, in Hessen liegt sie bei sechs Prozent. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis ...

Artikel lesen 1. Juni 2016

Neue Ölheizung, dreifach sparen

Seit Jahresbeginn gilt eine Neuauflage der Aktion „Deutschland macht Plus“. Im Rahmen eines verlorenen Zuschusses von zehn Prozent der Kosten für einen neuen ...

Artikel lesen 27. April 2016

Zuschüsse für eine Energieberatung

Für eine Vor-Ort Energieberatung für Wohngebäude durch einen fachlich qualifizierten Energieberater gibt es verlorene Zuschüsse. Die Beratung muss ein ...

Artikel lesen 4. April 2016

Notwendiges zur Hausfinanzierung

Für die Finanzierung einer Immobilie benötigt die Bank folgende Unterlagen: 1. Persönliche Unterlagen: • Eigenkapitalnachweis, • Einkommensnachweis, ...

Artikel lesen 17. Februar 2016

Gleichbehandlung bei Verkauf/Vermietung

Verkäufer oder Vermieter dürfen aus Gründen der ethnischen Herkunft, des Geschlechtes, der sexuellen Identität, der Religion beziehungsweise Weltanschauung, ...

Artikel lesen 19. Januar 2016

Die eigenen 4 Wände altersgerecht umbauen

Wer in der bisherigen Wohnung im Alter oder mit einer Behinderung wohnen bleiben möchte, kann sein Haus beziehungsweise seine Wohnung altersgerecht umbauen. Hierzu zählen ...

Artikel lesen 6. Januar 2016

Beim Verkauf - 3 Objekt Grenze beachten

Sofern ein Eigentümer innerhalb von 5 Jahren mehr als 3 Immobilien anschafft oder grundlegend modernisiert und verkauft unterliegen die Gewinne der Einkommens- und der ...

Artikel lesen 7. Januar 2016

Neues Meldegesetz ab November 2015 - Vermieterbestätigung notwendig

Ab 01.11.2015 müssen Vermieter bzw. deren Bevollmächtigte (z. B. Verwalter) bei einem Wohnungswechsel Mietern schriftlich den Ein- und Auszug bestätigen (= ...

Artikel lesen 7. Januar 2016

Spekulationsfristen im Blick haben

Der Verkauf einer Immobilie kann zu einer Steuerzahlung führen. Sofern Eigentümer die Immobilie vermietet haben, müssen zwischen Erwerb und Verkauf – ...

Artikel lesen 5. Oktober 2015

Jetzt verbesserte KfW Förderung

Ab August 2015 werden auch Häuser, für die ein Bauantrag ab Januar 1995 gestellt wurde, gefördert. Das Programm „Energieeffizient Sanieren“ ermöglicht ...

Artikel lesen 6. Juli 2015

Vorkaufsrecht

Ein Vorkaufsrecht (VK-Recht) wird schuldrechtlich innerhalb eines Vertrages vereinbart und kann auch im Grundbuch abgesichert werden. Unterschieden wird in ein VK-Recht nur ...

Artikel lesen 16. Juni 2015

Neue Pflichten nach dem Mess- und Eichgesetz

Für Vermieter und Verwalter gilt seit 1. Januar 2015 die Verpflichtung, alle neuen oder erneuerten Wasser-, Wärme-, Strom- und Gaszähler dem Eichamt zu melden. ...

Artikel lesen 5. März 2015

Immobilien rechtzeitig übertragen

Schenkungssteuerrechtlich können alle zehn Jahre hohe Freibeträge für den Beschenkten ausgenutzt werden. Ein Ehepartner beziehungsweise eingetragener Lebenspartner ...

Artikel lesen 6. Februar 2015

Hinweise zum Zeitmietvertrag

Während Gewerbemietverträge ohne Angabe eines Grundes wirksam befristet werden können, verlangt der Gesetzgeber bei Wohnraummietverträgen die ...

Artikel lesen 9. Januar 2015

Neues von der KfW

Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) wurde von der WI Bank ein spezielles Förderprogramm für energetische und altersgerechte Sanierungen aufgelegt. ...

Artikel lesen 28. November 2014

Mögliches Widerrufsrecht bei Mietverträgen

Unter der Voraussetzung, dass vor Abschluss des Mietvertrages keine Wohnungsbesichtigung durch den Mieter stattgefunden hat und der Vermieter als Unternehmer gemäß ...

Artikel lesen 7. November 2014

Zuschuss für neue Ölheizung sichern

Im Rahmen der Modernisierungsaktion „Deutschland macht Plus“ kann ein Hauseigentümer für den Austausch seines alten Heizölkessels etwa 1200 Euro ...

Artikel lesen 15. September 2014

Pflicht für Rauchmelder beachten

Gemäß § 13 Abs. 5 der Hessischen Bauordnung sind Eigentümer von Wohnimmobilien verpflichtet, bis zum 31.12.2014 Rauchmelder einbauen zu lassen. Dabei ...

Artikel lesen 20. August 2014

Warum der Makler nach Ihrem Ausweis fragt

Im Rahmen der Geldwäscheprävention sind auch Immobilienmakler verpflichtet Kunden gemäß dem Geldwäschegesetz zu idendifizieren. Sowohl Verkäufer ...

Artikel lesen 19. Mai 2014

Worauf Sie bei Ihrer Finanzierung achten sollten

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr langfristige Investition. Wichtig ist, dass Sie dauerhaft in der Lage sind, Ihren Kapitaldienst (Zins und Tilgung) zu leisten. Prüfen ...

Artikel lesen 19. Mai 2014

Das neue Bestellerprinzip - Wer muss den Makler bezahlen?

Gemäß dem Koalitionsvertrag ist geplant, nur für die Vermietung von Wohnraum das Bestellerprinzip einzuführen. Die Vermietung von Gewerbeflächen ...

Artikel lesen 19. Mai 2014

Pflichten für Vermieter/Verkäufer aufgrund der neuen Energieeinsparverordnung

Die neue, verschärfte Energieeinsparverordnung tritt voraussichtlich zum 01.05.2014 in Kraft. Für Neubauten bedeutet das, dass 25 % Primärenergie eingespart ...

Artikel lesen 15. Mai 2014

Legionellenprüfung in 2013

Eigentümer von vermieteten Mehrfamilienhäusern (ab 3 Einheiten) bzw. Wohnungseigentümergemeinschaften, welche eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage ...

Artikel lesen 15. Mai 2014

Heizölprämie bis Ende 2013 sichern

Wer bis Ende 2013 seine alte Heizung gegen eine Öl-Brennwertheizung austauscht spart nicht nur bis zu 30 % Energie. Bis zum 31.12.2013 gibt es über das Institut ...

Artikel lesen 15. Mai 2014

Niedrigzinsen zukünftig sichern!

Bauherren oder Käufer sollten sich die historisch niedrigen Zinsen langfristig sichern. Wenn bis zum Abschluss eines Bau-Kreditvertrages oder bei Auslaufen der alten ...

Artikel lesen 15. Mai 2014

Das neue Bestellerprinzip im Maklerrecht Sinn oder Unsinn einer Koalitionsvereinbarung

Die geplante Einführung eines „Bestellerprinzips“ im Maklerrecht bei der Vermietung von Wohnraum bedeutet nicht, dass generell nur der Vermieter den Makler ...

Artikel lesen 15. Mai 2014